Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
84 m²
Oppervlakte
€
€3308
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€277.900
Own investment (30%)
€83.370
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€27.790
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€76,22
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€518,75
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€70
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€226,04
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€66,67
Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar
Belasting
(19%)
-€63,42
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€76,22
Hoogseizoen
€96
Middenseizoen
€74,75
Laagseizoen
€58
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Nieuwbouw behoudt doorgaans een hogere waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Toenemend toerisme en instroom van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in gebieden met veel vraag worden doorgaans meer gewaardeerd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 19,9 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 9,2 km |
| €116 | Villa with private pool | 9,0 km |
| €146,20 | Villa with sea views | 12,4 km |
| €75,33 | with fantastic views of the orange orchard! | 16,0 km |
| €112 | Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View | 14,3 km |
| €96,40 | Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools | 10,3 km |
| €94,80 | Apartment with Roof Terrace and Heated Pool | 16,9 km |
| €86,80 | Mar & Relax | 11,2 km |
| €89 | Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand | 20,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,92%
5 Jaar
14,60%
10 Jaar
29,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede woningen in Spanje.
- Type vastgoed: Appartementen en penthouses zijn populair onder investeerders en vakantiegangers.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of terrassen.
Beschrijving
Ontdek het moderne leven in San Pedro del Pinatar, Spanje, met dit nieuwe wooncomplex met moderne appartementen en penthouses. Deze huizen zijn ontworpen voor comfort en stijl en beschikken over 2 of 3 slaapkamers, 2 badkamers, open keukens en ruime woonruimtes. De appartementen op de begane grond beschikken over privétuinen, terwijl de penthouses op de bovenste verdieping beschikken over exclusieve privésolaria, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Elke woning wordt geleverd met een ondergrondse parkeergarage en berging, wat gemak en veiligheid garandeert.
Bewoners kunnen genieten van prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen, zorgvuldig ontworpen met inheemse planten. Het complex omvat een luxueus zwembad met tegels van gresiet, ingebouwde verlichting en geavanceerde filtersystemen, allemaal naadloos geïntegreerd in het landschap. De toplocatie van het project in San Pedro del Pinatar biedt gemakkelijke toegang tot de stranden van Mar Menor en de Middellandse Zee, bekend om watersporten, zeilclubs en natuurlijke modderbaden, wat de reputatie van de regio als toevluchtsoord voor ontspanning en buitenactiviteiten benadrukt.
San Pedro del Pinatar, Spanje, beschikt over een levendige gemeenschap met het hele jaar door voorzieningen zoals binnenzwembaden, sportfaciliteiten en een levendige sociale agenda, allemaal ondersteund door het milde winterklimaat in de regio. Het nabijgelegen gebied Lo Pagán staat bekend om zijn therapeutische modderbehandelingen en het rustige water van de Mar Menor, waardoor het een ideale plek is voor wellness en vrije tijd. Gunstig gelegen op slechts 5 minuten van het winkelcentrum Dos Mares en binnen handbereik van de luchthaven Murcia/Corvera (30 minuten) en de luchthaven van Alicante (1 uur), biedt dit pand in San Pedro del Pinatar een uitzonderlijke kans voor investeerders en huizenkopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl in Spanje.
Locatie
Similar properties in San Pedro del Pinatar
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!