Terug

Appartement in San Pedro del Pinatar, 3 slaapkamers, 133 m² €322.900

38 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

133 m²

Oppervlakte

€

€2428

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in San Pedro del Pinatar, 3 bedrooms, 133 m² - Afbeelding 1

Apartment in San Pedro del Pinatar, 3 bedrooms, 133 m² - Afbeelding 2

Apartment in San Pedro del Pinatar, 3 bedrooms, 133 m² - Afbeelding 3

+7 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€322.900

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€96.870

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€32.290

Geschat nachttarief

€104,81

Verwachtte bezettingsgraad

62%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€602,75

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€110,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€296,48

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor San Pedro del Pinatar

-€76,23

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€105,81

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€104,81

Hoogseizoen

€135

Middenseizoen

€100,33

Laagseizoen

€67

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van de kust en jachthavens: Grote vraag naar eigendommen aan het water.
Gemeenschappelijke voorzieningen: gedeeld zwembad, aangelegde tuinen, privéterrassen verhogen de waarde.
Locatie: Dicht bij luchthavens, winkelcentra en natuurlijke bezienswaardigheden.
Kenmerken van het pand: Modern design, privétuinen, solariums, ondergrondse parkeergarage.
Economische factoren: Stabiele toeristenindustrie, buitenlandse investeringen en lokaal economisch beleid.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	23,6 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	15,6 km
€96	Casa Midu, Beachhouse 450 meters beach lo Sola	10,3 km
€216,40	Dreamscape Villa by Fidalsa	12,2 km
€189,60	Villa Santa Rosalia Lake and Life Resort	13,4 km
€208	Modern villa with private pool	0,8 km
€220,40	Beach House	17,8 km
€154,20	CHALET 6 METERS FROM THE SEA. Free WiFi	3,5 km
€96	Mediterranean house by the sea, Monteblanco beach	19,3 km
€379	Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views!	10,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,19%

5 Jaar

20,95%

10 Jaar

41,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met moderne voorzieningen die waarschijnlijk zullen waarderen naarmate het gebied zich ontwikkelt.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen in de Spaanse kust.
Type vastgoed: Appartementen en penthouses op een gewilde locatie krijgen een hogere waardering.
Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur ondersteunen de waardegroei van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade interieurafwerkingen en apparaten naar premium merken.
Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
Verbeter buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Verbeter de toegankelijkheidsfuncties voor oudere of gehandicapte bewoners.

Beschrijving

Ontdek het moderne leven in het hart van San Pedro del Pinatar, Spanje, met ons nieuwe wooncomplex met moderne appartementen en penthouses. Deze stijlvolle huizen bieden 2 en 3 slaapkamers, 2 badkamers, open keukens met ruime woonruimtes en grote terrassen, perfect om te ontspannen en te entertainen. De appartementen op de begane grond hebben privétuinen, terwijl de penthouses op de bovenste verdieping beschikken over exclusieve privésolaria, ideaal om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Elke woning beschikt over een ondergrondse parkeergarage en berging. De gemeenschap is prachtig aangelegd met zorgvuldig geselecteerde inheemse planten, naast een gedeeld zwembad met groene tegelafwerking, ingebouwde verlichting en geavanceerde filtersystemen. Gelegen in San Pedro del Pinatar, bekend om de nabijheid van de Mar Menor en de Middellandse Zeekust, spreekt deze ontwikkeling watersportliefhebbers aan met jachthavens en zeilclubs in de buurt. De natuurlijke modderbaden en het rustige water van de regio trekken bezoekers aan die op zoek zijn naar gezondheid en ontspanning. San Pedro del Pinatar beschikt over een levendige gemeenschap met indoorsportfaciliteiten, sociale activiteiten het hele jaar door en alle noodzakelijke voorzieningen. Op slechts 5 minuten van het winkelcentrum Dos Mares en binnen handbereik van de luchthaven Murcia/Corvera (30 minuten) en de luchthaven van Alicante (een uur), biedt deze accommodatie uitstekende connectiviteit. Ervaar de perfecte mix van vrijetijdsbesteding aan het strand, buitenactiviteiten en modern comfort in San Pedro del Pinatar, Spanje: een ideale locatie voor permanente bewoning of vakantie-investering.