Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
219 m²
Oppervlakte
€
€4338
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€950.000
Own investment (30%)
€285.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€95.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.773,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€182,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€180,73
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja
Belasting
(19%)
-€199,63
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Sterke lokale markttrends in Marbella en Guadalmina Baja, gedreven door de grote vraag naar luxe kusteigendommen.
- Groeiende populariteit van de Costa del Sol als premium vakantie- en pensioenbestemming.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 14,2 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,5 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 2,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 3,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 25,6 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 11,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 3,6 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 21,7 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 10,2 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 11,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,69%
5 Jaar
13,45%
10 Jaar
26,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het appartement is volledig gerenoveerd, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen voor modern gemak.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Buitenruimtes verfraaien of een terrastuin toevoegen.
- Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit ruime en volledig gerenoveerde appartement op de bovenste verdieping in de prestigieuze wijk Guadalmina Baja in Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van Marbella, San Pedro en Estepona, biedt dit penthouse met 3 slaapkamers een luxueuze levensstijl aan de kust in een van de meest gewilde gemeenschappen van Marbella. Het appartement biedt woonruimtes op het zuiden, moderne upgrades, een beveiligde ondergrondse parkeergarage en toegang tot de beroemde Guadalmina-gemeenschap met het grootste zwembad in Marbella. De weelderige tuinen en gezinsvriendelijke voorzieningen van de urbanisatie, waaronder een kinderzwembad en buitenspeelplaatsen, maken het ideaal voor zowel fulltime bewoners als investeerders. Gelegen op loopafstand van prachtige stranden, uitstekende restaurants, winkels en golfbanen zoals de historische Real Club de Golf Guadalmina, combineert dit pand in Marbella gemak, comfort en elegantie. Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning of een eersteklas vakantieverblijf, dit appartement in Guadalmina Baja biedt ongeëvenaarde toegang tot de levendige levensstijl van de Costa del Sol, met de nabijheid van de levendige jachthaven van Marbella, Puerto Banús en internationale topscholen. Omarm het beste van de Spaanse Middellandse Zeekust in deze uitzonderlijke residentie in Guadalmina Baja, waar luxe leven en ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid samenkomen.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Baja
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!