Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
5
Badkamers
255 m²
Oppervlakte
€
€4471
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€1.140.000
Own investment (30%)
€342.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€114.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€429,66
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.128
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€212,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.136,99
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€214,38
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja
Belasting
(19%)
-€667,48
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€429,66
Hoogseizoen
€581
Middenseizoen
€409
Laagseizoen
€289
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Guadalmina Baja: eersteklas locatie aan het strand.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Toegang tot exclusieve faciliteiten vergroot de wenselijkheid.
- Kenmerken woning: Moderne renovaties, ruime opzet, privélift en terrassen.
- Marktvraag: Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Economische factoren: stabiliteit van de euro en regionale economische groei.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 6,1 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,6 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 2,8 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 4,4 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 16,1 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 18,1 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 1,2 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 4,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 14,6 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,49%
5 Jaar
37,45%
10 Jaar
74,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie woning: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella.
- Type vastgoed: Luxe duplex penthouse in een prestigieus gebied, dat doorgaans goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Guadalmina Baja.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad of hottub toevoegen aan het terras.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met beter meubilair of groenvoorzieningen.
- Smart home-technologie installeren voor gemak en veiligheid.
- Badkamers renoveren voor moderne esthetiek.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplex penthouse in Guadalmina Baja, Spanje, dat luxueus wonen biedt in een van de meest prestigieuze woonwijken van Marbella. Deze ruime woning met vier slaapkamers beschikt over een eigen badkamer, een elegante woon- en eetkamer met een gezellige open haard en een terras op het zuidwesten, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat van Marbella. De moderne, onlangs gerenoveerde keuken beschikt over een bijkeuken en een gastenbadkamer. Boven vindt u twee grote slaapkamers met gewelfde plafonds en en-suite badkamers, waaronder de master suite met toegang tot een half overdekt terras met uitzicht op de prachtige Guadalmina Baja. De toegang tot het penthouse is exclusief via een privélift, waardoor privacy en gemak zijn gegarandeerd.
Dit Guadalmina Baja penthouse ligt in het felbegeerde wooncomplex ALHAMBRA DEL GOLF en biedt toegang tot een van de meest voortreffelijke gemeenschappelijke ruimtes in Marbella, met weelderige tropische tuinen, zwembaden in strandstijl, een barbecueplek en een speciale kinderspeelzone. De woning beschikt over een aangewezen parkeerplaats en is ideaal gelegen dicht bij het strand, de boulevard en alle voorzieningen van Guadalmina, waardoor het perfect is voor zowel ontspannen wonen als investeren.
Ervaar het beste van Guadalmina Baja, Spanje, met dit uitzonderlijke duplex penthouse dat moderne luxe, toplocatie en exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen combineert. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsmogelijkheid, dit pand in Guadalmina Baja biedt de perfecte mix van comfort, stijl en gemak in de felbegeerde kustenclave van Marbella.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Baja
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!