Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Oppervlakte
€
€7500
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€900.000
Own investment (30%)
€270.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€90.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.680
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€100
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Guadalmina Baja
Belasting
(19%)
-€67,11
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim duplex penthouse biedt een eersteklas woonervaring.
- Marktvraag naar luxe kusteigendommen: De grote vraag ondersteunt de prijsgroei.
- Economische stabiliteit: Zorgt voor een gestage waardering.
- Lokale ontwikkelingsprojecten: Nieuwe commerciële en recreatieve voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 17,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 11,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 11,2 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 25,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 5,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 2,8 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 13,6 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 15,4 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 17,3 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 4,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,95%
5 Jaar
4,75%
10 Jaar
9,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Een goed onderhouden interieur en een modern design kunnen de waardestijging vergroten.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in prestigieuze gebieden zoals Guadalmina Baja.
- Type vastgoed: Luxe duplex penthouse wordt sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een leven aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in de regio Guadalmina.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Guadalmina Baja in de afgelopen tien jaar.
Mogelijke verbeteringen
- Het appartement inrichten om duurdere huurders of kopers aan te trekken.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Slimme huistechnologie toevoegen voor gemak en veiligheid.
- Verbetering van buitenruimtes of balkons.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplex penthouse met 2 slaapkamers in het prestigieuze Guadalmina Baja, Spanje, en biedt luxueus wonen op een gewilde locatie. Dit ruime penthouse, genesteld in een premium urbanisatie in Guadalmina-Casasola, ligt op slechts 800 meter van de prachtige stranden van Guadalmina Baja, waardoor het ideaal is voor liefhebbers van zee. Het pand beschikt over een modern interieur, twee comfortabele slaapkamers en een open leefruimte, perfect voor entertainment. Gelegen dicht bij alle essentiële voorzieningen, hebben bewoners gemakkelijke toegang tot supermarkten, een benzinestation, apotheken en een populaire padeltennisclub, waardoor u gemak voor de deur heeft. Let op: het appartement wordt ongemeubileerd verkocht en de garageplaats en berging zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit Guadalmina Baja penthouse biedt een fantastische kans voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl aan de kust in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, deze accommodatie combineert comfort, locatie en exclusiviteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand in Guadalmina Baja in Spanje.
Locatie
Similar properties in Guadalmina Baja
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!