Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
155 m²
Oppervlakte
€
€7742
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€1.200.000
Own investment (30%)
€360.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€120.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.240
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€129,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€199,50
Gemeentelijke belastingen voor Bahía de Marbella
Belasting
(19%)
-€117,53
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie aan de kust in Marbella.
- Luxe voorzieningen en ruime terrassen.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en luxe diensten.
- Sterke internationale vraag naar onroerend goed in Marbella.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige eigendommen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 18,4 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 23,7 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 16,5 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 14,5 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 2,8 km |
| €210 | Beach House | 14,7 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 9,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 13,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,25%
5 Jaar
6,25%
10 Jaar
12,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne binnen- en buitenkenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe kustwoningen in Marbella.
- Type woning: High-end appartement op gewilde locatie vergroot waarderingspotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische groei in Spanje en Europa ondersteunt vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking en internationale kopers vergroten de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in Marbella de afgelopen tien jaar.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Upgrade buitenterrassen met eersteklas meubilair en landschapsarchitectuur.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor meer gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Verbeter beveiligingsfuncties en slimme toegangssystemen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige pand in Bahía de Marbella, Spanje, dat een verfijnde en ruime woonervaring biedt. Met een oppervlakte van 144,4 vierkante meter aan goed ontworpen binnenruimte, aangevuld met een overdekt terras van 60,09 vierkante meter en een onoverdekt terras van 8,14 vierkante meter, combineert deze residentie naadloos comfort met stijl. De woning beschikt over een praktische wasruimte van 3,18 vierkante meter en royale gemeenschappelijke ruimtes van in totaal 14,66 vierkante meter, waardoor de dagelijkse functionaliteit wordt verbeterd.
Binnen leidt een uitnodigende hal naar een moderne keuken, een gastenbadkamer en een ruime woon-eetkamer, perfect voor entertainment. De privéslaapvertrekken beschikken over een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een tweede slaapkamer ook met een eigen badkamer en een extra slaapkamer met toegang tot een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en gasten. Het buitenleven wordt verhoogd door de overdekte en onoverdekte terrassen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat.
Extra voorzieningen zijn onder andere twee parkeerplaatsen en beveiligde opslagruimtes in de kelder, die gemak en gemoedsrust bieden. Gelegen in Bahía de Marbella, Spanje, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar luxe wonen in een uitstekende kustomgeving. Ervaar het beste van de levensstijl van Marbella met dit uitzonderlijke huis, dat elegantie, functionaliteit en een prachtig uitzicht op de oceaan combineert. Ideaal voor investeerders of gezinnen die willen genieten van de levendige gemeenschap van Marbella en haar wereldberoemde stranden.
Locatie
Similar properties in Bahía de Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!