Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
4
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€7333
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€1.100.000
Own investment (30%)
€330.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€110.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€268,60
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.053,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€723,04
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Gemeentelijke belastingen voor Bahía de Marbella
Belasting
(19%)
-€261,87
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€268,60
Hoogseizoen
€359
Middenseizoen
€257,75
Laagseizoen
€189
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe kusteigendommen
- Beperkt aanbod van premium appartementen in Bahía de Marbella
- Nabijheid van stranden en voorzieningen
- Sterke toeristische sector ondersteunt huuropbrengsten
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 18,4 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 23,7 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 16,5 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 14,5 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 2,8 km |
| €210 | Beach House | 14,7 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 9,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 13,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,04%
5 Jaar
15,20%
10 Jaar
30,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het pand lijkt in goede staat te verkeren, maar kan baat hebben bij updates of renovaties om de ROI te maximaliseren.
- Lokale markttrends in 2027: De kustmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen.
- Type woning: Als luxe appartement op een toplocatie scoort het over het algemeen goed in de duurdere markten.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van internationale kopers en gepensioneerden zal waarschijnlijk de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende infrastructuurverbeteringen in Marbella zullen de aantrekkelijkheid van vastgoed vergroten.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer binnenruimtes naar moderne normen
- Upgrade keuken en badkamers voor een luxe uitstraling
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies
- Implementeer energie-efficiënte upgrades om de energiekosten te verlagen
Beschrijving
Ontdek het luxe wonen aan de kust in dit prachtige appartement op de begane grond gelegen in de prestigieuze ontwikkeling Gran Bahía Marbella in Bahía de Marbella, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts een steenworp afstand van het strand, biedt dit ruime pand een ideaal toevluchtsoord voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en elegantie in een van de meest gewilde kustgemeenschappen van Spanje. Het appartement beschikt over drie grote tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, die voldoende privacy en gemak biedt voor bewoners en gasten. Een handige gastentoilet verbetert de functionaliteit van de uitnodigende inkomhal. De volledig ingerichte, lichte keuken biedt ruimte voor een ontbijthoek en sluit naadloos aan op een aangrenzende bijkeuken. De open woon- en eetkamer komt uit op een royaal privéterras en een charmante kleine tuin, perfect om buiten te ontspannen. Vanaf hier leiden trappen naar prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en uitnodigende zwembaden, die een resortachtige levensstijl bieden. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer twee beveiligde ondergrondse parkeerplaatsen en een grote berging, die naast luxe ook functionaliteit garanderen. Dit uitzonderlijke pand in Bahía de Marbella vertegenwoordigt een uitgelezen kans om te genieten van eersteklas strandleven in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje. Ervaar het beste van Marbella's levensstijl aan zee met dit verfijnde appartement, perfect gelegen in het hart van Bahía de Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Bahía de Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!