Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
140 m²
Oppervlakte
€
€5357
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+42 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€116,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Bahía de Marbella
Belasting
(19%)
-€232,88
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: De grote vraag naar woningen aan het strand drijft de prijzen.
- Toeristenvergunning: Zorgt voor een hoog huurinkomstenpotentieel, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed toeneemt.
- Uitzicht en buitenruimtes: Uitzicht op zee en de bergen, terrassen voegen een aanzienlijke waarde toe.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 18,4 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 23,7 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 16,5 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 14,5 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 2,8 km |
| €210 | Beach House | 14,7 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 9,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 13,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,97%
5 Jaar
19,85%
10 Jaar
39,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de huurinkomsten en de verkoopwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella, gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Duplex penthouse op een gewilde locatie aan zee verhoogt de wenselijkheid.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en internationale kopers in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgend vertrouwen op de vastgoedmarkt.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar moderne normen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Implementeer smart home-technologie voor meer gemak.
- Renoveer badkamers voor een luxer gevoel.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met dit luxueuze duplex penthouse in Bahía de Marbella, Spanje. Met een geldige toeristenvergunning garandeert deze accommodatie een uitstekende winstgevendheid voor kortetermijnverhuur. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de ongerepte stranden van Marbella, biedt deze exclusieve duplex een adembenemend uitzicht op zee en moderne gemakken op een toplocatie. De residentie beslaat twee verdiepingen en beschikt over een ruime woon- en eetkamer die uitkomt op een zonovergoten terras met uitzicht op weelderige tuinen en de Middellandse Zee. De volledig uitgeruste aparte keuken met moderne apparatuur en een handige wasruimte verrijken het dagelijks leven. Het bovenste niveau beschikt over een master suite met een gerenoveerde en-suite badkamer en een eigen terras, perfect om te genieten van prachtige vergezichten over de kust. Twee extra ruime slaapkamers met ingebouwde kasten delen nog een groot terras met panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, naast een strakke moderne badkamer. Comfort is het hele jaar door verzekerd met overal warme en koude airconditioning. Gelegen in een goed onderhouden urbanisatie, genieten bewoners van toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en prachtige tuinen, allemaal op loopafstand van een van de beste stranden van Marbella. Met een totale bebouwde oppervlakte van 140,28 m² is dit duplex penthouse in Bahía de Marbella, Spanje, een ideale keuze voor investeerders of veeleisende kopers die op zoek zijn naar een luxe toevluchtsoord aan zee met bewezen huurinkomstenpotentieel.
Locatie
Similar properties in Bahía de Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!