Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
230 m²
Oppervlakte
€
€3739
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€860.000
Own investment (30%)
€258.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€86.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.605,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€191,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€162,84
Gemeentelijke belastingen voor Bahía de Marbella
Belasting
(19%)
-€558,83
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en recente renovatie vergroten de wenselijkheid.
- De nabijheid van stranden en het stadscentrum van Marbella verhoogt de waarde.
- Toegang tot voorzieningen zoals tuinen, tennisbanen, zwembaden en parkeergelegenheid.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers en langetermijnhuurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 12,8 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 15,2 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 10,1 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 20,1 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 18,2 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 17,2 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 22,7 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 12,8 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 13,3 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 18,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,31%
5 Jaar
41,55%
10 Jaar
83,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, waarschijnlijk voor hogere waardering.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar woningen aan het strand in Marbella.
- Type vastgoed: Duplex penthouse in een gewilde omgeving vergroot het waarderingspotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol ondersteunt de waardestijging van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en gepensioneerden stimuleert de waardering van vastgoed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella zullen de waarde van onroerend goed ondersteunen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden in de loop van de tijd.
Mogelijke verbeteringen
- Moderne smart home-functies toevoegen.
- Het upgraden van keuken en badkamers voor een hogere luxe uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met beter meubilair of een dakterras.
- Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige onlangs gerenoveerde duplex penthouse in Bahía de Marbella, Spanje, dat de perfecte mix van luxe en rust biedt. Dit uitzonderlijke pand ligt op slechts 5 minuten van het stadscentrum van Marbella en op 2 minuten lopen van de ongerepte stranden van Bahía de Marbella. Het biedt toegang tot weelderige tuinen, tennisbanen en uitnodigende zwembaden. Het appartement is met zorg ontworpen en biedt een rustig toevluchtsoord, ideaal voor gezinnen of vrienden die op zoek zijn naar een winteruitje aan de Costa del Sol. De duplex beslaat twee ruime niveaus en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, met een royale woonruimte op de benedenverdieping. The terrace has been cleverly enclosed to create extra indoor space, yet can be fully opened via a concertina window system to enjoy outdoor living. De bovenste verdieping omvat een luxe hoofdslaapkamer met ensuite badkamer, een logeerkamer en een veelzijdige kleine kamer geschikt als kantoor of wasruimte. Het pand wordt verkocht met een ondergrondse parkeergarage en een berging, wat gemak en veiligheid toevoegt. Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella, bekend om zijn prachtige stranden en hoogwaardige levensstijl, is dit pand in Bahía de Marbella een zeldzame kans voor diegenen die op zoek zijn naar een levensstijl aan het strand in Spanje. Ervaar het beste van het leven aan de Costa del Sol met dit uitzonderlijke duplex penthouse in Marbella.
Locatie
Similar properties in Bahía de Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!