Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
114 m²
Oppervlakte
€
€5395
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€615.000
Own investment (30%)
€184.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€61.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.148
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€95
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€143,19
Gemeentelijke belastingen voor Bahía de Marbella
Belasting
(19%)
-€290,33
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Toegang tot zwembaden, tennisbanen en tuinen voegt waarde toe.
- Locatie: Dicht bij het centrum van Marbella en Puerto Banús verhoogt de aantrekkelijkheid.
- Eigenschappen van het vastgoed: Moderne afwerkingen, terrassen en een veilige gemeenschap trekken kopers aan.
- Marktvraag: De grote vraag naar luxe kusteigendommen ondersteunt de prijsgroei.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 18,4 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 23,7 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 16,5 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 14,5 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 2,8 km |
| €210 | Beach House | 14,7 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 14,4 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 9,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 13,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,04%
5 Jaar
30,20%
10 Jaar
60,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Marbella en de aanhoudende populariteit van vastgoed aan de kust.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral in gewilde gebieden zoals Bahía de Marbella.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en gepensioneerden verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een modern smart home-systeem toe voor meer gemak.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor een luxer gevoel.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra meubilair.
- Het installeren van energiezuinige ramen of zonnepanelen om de energiekosten te verlagen.
- Badkamers renoveren met hoogwaardige armaturen om de aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtig gerenoveerde tuinappartement in Bahía de Marbella, Spanje. Dit prachtige pand is perfect gelegen op de tweede lijn van het strand en biedt een open woonkamer met moderne afwerking, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Het lichte, luchtige interieur is voorzien van een volledig ingerichte keuken die naadloos verbonden is met de woon- en eetruimtes, aangevuld met twee privéterrassen, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat.
Dit appartement ligt in een veilige, omheinde gemeenschap en biedt toegang tot uitzonderlijke voorzieningen, waaronder twee zwembaden (een met zoutwater-paddle-tennisbanen), een kinderspeelplaats, weelderige tropische tuinen en een eigen restaurant. De toplocatie biedt op loopafstand toegang tot stranden, supermarkten en gerenommeerde restaurants, met het stadscentrum van Marbella op slechts vijf minuten afstand en Puerto Banús op slechts tien minuten met de auto.
Extra functies zijn onder meer een ondergrondse parkeergarage, 24-uursbeveiliging, airconditioning, inbouwkasten en de nabijheid van golfbanen, scholen en openbaar vervoer. Met ongeveer 114 m² woonoppervlak en een uitnodigend terras van 35 m² is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxe, instapklare woning in Bahía de Marbella, Spanje.
Ontdek de perfecte mix van comfort, gemak en charme aan de kust in dit uitzonderlijke appartement in Bahía de Marbella, dat een echte mediterrane levensstijl biedt op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Bahía de Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!