Terug

Huis in Villajoyosa, 2 slaapkamers, 65 m² €420.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

65 m²

Oppervlakte

€

€6462

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Villajoyosa, 2 bedrooms, 65 m² - Hoofdafbeelding

House in Villajoyosa, 2 bedrooms, 65 m² - Afbeelding 1

House in Villajoyosa, 2 bedrooms, 65 m² - Afbeelding 2

House in Villajoyosa, 2 bedrooms, 65 m² - Afbeelding 3

+5 foto's

Analyse

Prijs

€420.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€126.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€42.000

Geschat nachttarief

€97

Verwachtte bezettingsgraad

70%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€784

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€54,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€309,79

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Villajoyosa

-€101,75

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€99,54

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€97

Hoogseizoen

€130

Middenseizoen

€94,92

Laagseizoen

€74

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van het strand en het uitzicht op zee vergroten de wenselijkheid.
Hoogwaardige voorzieningen en een modern design voegen waarde toe.
Het beperkte aanbod van nieuwe kustappartementen in Villajoyosa drijft de prijzen omhoog.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€73,20	Mariana's house	0,8 km
€103,20	Lovely Oasis Allon Bay - Back garden,Spa, Sea 100m	2,8 km
€85,60	Casa Almaverde	6,5 km
€101	Sensational sea views - Overwhelming sea views	9,7 km
€57	From €39 Cozy house in Sella	11,4 km
€98,20	Coveta Fumá, Neptuno 21-2	13,2 km
€74,20	At Benidorm detached holiday villa in Altea	16,5 km
€135	Perfect+ Right in the center of old town	18,3 km
€163,20	Apartment with See Views and a large Private Pool	22,7 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,03%

5 Jaar

15,15%

10 Jaar

30,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Nieuwbouw zorgt voor een hoge initiële waarde en lage onderhoudskosten, wat de waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Het groeiende toerisme en de vraag naar vastgoed aan de kust in Villajoyosa zullen waarschijnlijk de waarde van vastgoed doen stijgen.
Type vastgoed: Moderne appartementen op een gewilde locatie trekken zowel bewoners als investeerders aan, waardoor de vraag toeneemt.
Economische vooruitzichten in 2027: de stabiele economische groei en de toeristische sector van Spanje ondersteunen de waardering van onroerend goed.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking en verstedelijking in Villajoyosa dragen bij aan de stijgende vraag naar vastgoed.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.

Mogelijke verbeteringen

Een moderne keuken- of badkamerupgrade toevoegen.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Verbetering van buitenruimtes of terrassen met landschapsarchitectuur.
Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie aan zee met grote vraag en beperkt aanbod.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van zowel bewoners als vakantieverhuurders.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huuropbrengsten verwacht vanwege ligging en voorzieningen.
Leegstandsrisico	Laag	25	Hoge bezettingsgraad in de regio.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Gemiddeld	50	Nieuw vastgoed vermindert de onmiddellijke reparatiebehoeften, maar toekomstige upgrades kunnen nodig zijn.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met de markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	55	De rentetarieven kunnen fluctueren, waardoor de financieringskosten worden beïnvloed.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentieel voor stijgende rentetarieven die van invloed zijn op de hypotheekkosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Onroerend goed is minder liquide dan andere beleggingen, maar nog steeds beheersbaar.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische neergang kan de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	De huurniveaus zijn concurrerend met de marktnormen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gediversifieerd huurdersbestand zonder al te grote afhankelijkheid van één enkele huurder.
Kostenrisico	Gemiddeld	50	De operationele kosten zijn voorspelbaar, maar onderhevig aan inflatie.
Waarderingspotentieel	Laag	40	Sterke waarderingsperspectieven door ligging en ontwikkelingsplannen.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in een gewild gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Efficiënt beheerd met voorzieningen en diensten.
Risico van dealstructuur	Laag	25	Standaard aankoopproces met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek prachtige nieuwe appartementen te koop in Villajoyosa, Spanje, die modern wonen aan de kust bieden aan de pittoreske Costa Blanca. Deze gloednieuwe huizen met 1 tot 3 slaapkamers zijn ideaal gelegen op slechts 150 meter van het strand en bieden de bewoners een adembenemend uitzicht op zee en ruime terrassen, perfect om te ontspannen of te entertainen. Elk appartement beschikt over een open keuken en woonkamer gevuld met natuurlijk licht, ingebouwde kasten en airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Inbegrepen voorzieningen zoals opslagruimtes, liften en parkeerplaatsen maken het dagelijks leven gemakkelijk. Bewoners genieten ook van exclusieve toegang tot een sociale club, een gemeenschappelijk solarium en een volledig uitgeruste fitnessruimte, waardoor de levendige levensstijl in deze gewilde badplaats wordt versterkt.