Terug

Huis in Vélez-Málaga, 3 slaapkamers, 176 m² €399.950

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

176 m²

Oppervlakte

€

€2272

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Vélez-Málaga, 3 bedrooms, 176 m² - Hoofdafbeelding

House in Vélez-Málaga, 3 bedrooms, 176 m² - Afbeelding 1

House in Vélez-Málaga, 3 bedrooms, 176 m² - Afbeelding 2

Analyse

Prijs

€399.950

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€119.985

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€39.995

Geschat nachttarief

€129,89

Verwachtte bezettingsgraad

63%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€746,57

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€146,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€373,35

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Vélez-Málaga

-€97,49

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€150,41

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€129,89

Hoogseizoen

€175

Middenseizoen

€127

Laagseizoen

€97

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de waarde verhogen.
Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
Type vastgoed: Moderne chalets trekken hogere prijzen aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de prijsgroei.
Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en verstedelijking vergroten de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe wegen, diensten en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingen weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€147	WintowinRentals House with Private Pool in Rincón	16,9 km
€125,40	Villa Jazmin: with pool and garden - Torre del Mar	3,6 km
€142,71	Las Brisas-A private slice of Andalusian Paradise.	15,0 km
€137	Charming villa with big pool	4,5 km
€125,60	Villa Enya: very private villa with pool and views	11,4 km
€278	Big swimmingpool, lots of space and amazing views	9,5 km
€159,80	Villa Rosala met uitzicht op het stuwmeer+zwembad	14,6 km
€296,80	Luxurious villa/infinity pool/sea views/jacuzzi	10,5 km
€102,80	Casa las Flores, townhouse overlooking the Mediterranean	12,5 km
€108,20	Casa la Higuera Your home in the heart of nature.	16,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,81%

5 Jaar

24,05%

10 Jaar

48,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern design en energiezuinige voorzieningen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in toeristisch vriendelijke gebieden zoals Vélez-Málaga.
Type woning: Halfvrijstaande chalets zijn populair bij gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten.
Economische vooruitzichten in 2027: Verwachte gestage groei van de Spaanse economie, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats vestigt zich in kustgebieden.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen en lokale voorzieningen zullen de waardering van onroerend goed ondersteunen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Upgraden van interieurafwerkingen en armaturen.
Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
Slimme huistechnologie installeren.
Het toevoegen van een overdekte eethoek buiten.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie aan de kust met goede toegang en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	15	Grote vraag van vakantiegangers en bewoners.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	25	Stabiele huurinkomstenpotentieel vanwege de locatie.
Leegstandsrisico	Laag	20	Een aanhoudende vraag vermindert de zorgen over leegstand.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	25	Moderne constructie minimaliseert onmiddellijke reparaties.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	20	Concurrerende prijzen ten opzichte van de markt.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	Potentieel voor gunstige financiering, maar afhankelijk van marktomstandigheden.
Renterisico	Gemiddeld	50	De rentetarieven kunnen fluctueren, waardoor de financieringskosten worden beïnvloed.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	Onroerend goed is minder liquide, maar beheersbaar op de lokale markt.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	De economische stabiliteit in Spanje ondersteunt de waarde van onroerend goed.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	20	De huurniveaus sluiten goed aan bij de marktnormen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met een constante vraag.
Kostenrisico	Laag	20	Lage onderhoudskosten door moderne features.
Waarderingspotentieel	Laag	25	Sterke waarderingsvooruitzichten in een groeiende markt.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	20	Hoog wederverkooppotentieel vanwege locatie en kenmerken.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	15	Eenvoudig beheer vanwege vastgoedtype en locatie.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Standaard dealstructuren met duidelijke voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek de voortreffelijke El Limonar Chalets in Vélez-Málaga, Spanje: een uitzonderlijke kans om een moderne halfvrijstaande woning te bezitten in deze gewilde kustplaats. Deze stijlvolle chalets hebben een slim ontwerp op drie niveaus en bieden ruime woonruimtes tot 177 m² en privépercelen van 260 m², perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en elegantie in het zonnige Zuid-Spanje. Elke woning is op het zuidwesten georiënteerd en zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op zee vanaf privéterrassen en tuinen, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De chalets zijn voorzien van privézwembaden, ingebouwde kasten, dubbele beglazing voor energie-efficiëntie en speciale parkeerplaatsen inclusief garages, wat een naadloze mix van luxe en gemak biedt. Deze huizen liggen in Vélez-Málaga, Spanje, en bieden een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot zandstranden, levendige markten en moderne voorzieningen. De rijke geschiedenis en vriendelijke gemeenschap van Vélez-Málaga maken het een aantrekkelijke bestemming voor zowel kopers van tweede huizen als investeerders. Uitstekende vervoersverbindingen naar de stad en de luchthaven van Málaga dragen bij aan de aantrekkingskracht van deze eigendommen. Omarm het levendige kustleven in Vélez-Málaga met deze exclusieve chalets, ontworpen voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord met alle gemakken van het hedendaagse leven in Spanje.