Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
111 m²
Oppervlakte
€
€3919
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€435.000
Own investment (30%)
€130.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€128,03
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€812
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€92,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€373,85
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€104,94
Gemeentelijke belastingen voor Vélez-Málaga
Belasting
(19%)
-€147,38
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€128,03
Hoogseizoen
€175
Middenseizoen
€125,17
Laagseizoen
€96
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthavens, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op zee en natuurlijk licht vergroten de aantrekkingskracht van het pand.
- Milieuvriendelijk en modern design trekt milieubewuste kopers aan.
- Potentieel voor huurinkomsten, vooral in een regio met veel toeristen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €147 | WintowinRentals House with Private Pool in Rincón | 16,9 km |
| €125,40 | Villa Jazmin: with pool and garden - Torre del Mar | 3,6 km |
| €142,71 | Las Brisas-A private slice of Andalusian Paradise. | 15,0 km |
| €137 | Charming villa with big pool | 4,5 km |
| €125,60 | Villa Enya: very private villa with pool and views | 11,4 km |
| €278 | Big swimmingpool, lots of space and amazing views | 9,5 km |
| €159,80 | Villa Rosala met uitzicht op het stuwmeer+zwembad | 14,6 km |
| €296,80 | Luxurious villa/infinity pool/sea views/jacuzzi | 10,5 km |
| €102,80 | Casa las Flores, townhouse overlooking the Mediterranean | 12,5 km |
| €108,20 | Casa la Higuera Your home in the heart of nature. | 16,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,33%
5 Jaar
21,65%
10 Jaar
43,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er modern en goed onderhouden uit, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting zowel toeristen als inwoners blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Type vastgoed: Eengezinswoningen zijn over het algemeen wenselijk, vooral met uitzicht op zee en milieuvriendelijke kenmerken.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats vestigt zich in de regio, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: De WOZ laat een consistente groei zien, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of een buitenentertainmentgebied.
- Het upgraden van keukenapparatuur of afwerkingen voor een luxere uitstraling.
- Het verbeteren van groenvoorzieningen en buitenruimtes.
- Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek uw droomhuis in Vélez-Málaga, Spanje, met deze prachtige nieuwe eengezinswoningen met 3 slaapkamers, een spectaculair uitzicht op zee en een modern, milieuvriendelijk ontwerp. Gelegen in het hart van de Costa del Sol, bieden deze woningen een perfecte mix van comfort, luxe en duurzaamheid. Elke ruime woning, variërend van 111 m² tot 133 m², heeft een zuidoost-, zuid- en zuidwestelijke oriëntatie die het natuurlijke licht en adembenemende vergezichten op de Middellandse Zee, de bergen en de stranden maximaliseert. Geniet van privéterrassen, volledig uitgeruste keukens en airconditioning voor optimaal comfort. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer ingebouwde kasten, overdekte terrassen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals golfbanen, jachthavens en scholen. Gelegen in een beveiligde gated community, beloven deze huizen in Vélez-Málaga gemoedsrust en privacy. De stad Vélez-Málaga biedt een rijk cultureel erfgoed, levendige lokale markten en een warm klimaat, ideaal om het hele jaar door buiten te leven. Met uitstekende verbindingen met Málaga en andere grote steden aan de Spaanse Costa del Sol, betekent investeren in een onroerend goed in Vélez-Málaga het omarmen van een ontspannen mediterrane levensstijl terwijl u geniet van een sterk verhuurpotentieel. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf of een permanente woning, deze milieuvriendelijke huizen in Vélez-Málaga, Spanje, zijn een zeldzame kans om een stukje paradijs aan de Costa del Sol te bezitten.
Locatie
Similar properties in Vélez-Málaga
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!