Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
160 m²
Oppervlakte
€
€6156
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€985.000
Own investment (30%)
€295.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€98.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€174,02
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.838,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€133,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€516,08
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€182,50
Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano
Belasting
(19%)
-€82,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€174,02
Hoogseizoen
€228
Middenseizoen
€170,25
Laagseizoen
€139
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen op toplocaties.
- Type vastgoed: Luxe woningen worden doorgaans sneller gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedwaarden.
- Demografische ontwikkelingen: De groei van welvarende bevolkingsgroepen doet de vraag toenemen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Betere infrastructuur vergroot de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 20,7 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 14,6 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 5,0 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 7,9 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 14,9 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 15,4 km |
| €177 | Villa Cana | 23,7 km |
| €147,20 | Casa Azul | 15,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,08%
5 Jaar
5,40%
10 Jaar
10,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne kenmerken en hoogwaardige afwerkingen ondersteunen de waardering.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe en duurzame woningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Luxe moderne woning trekt premium kopers en huurders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar woningen van hoge kwaliteit.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Valle Romano.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras voor een panoramisch uitzicht.
- Upgraden van slimme domotica-functies.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenentertainmentgebieden.
- Energie-efficiënte upgrades installeren om de kosten verder te verlagen.
- Het toevoegen van een thuisgymnastiek of extra vrijetijdsfaciliteiten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige nieuwe luxe huis in Valle Romano, Spanje, dat de perfecte mix biedt van moderne elegantie en duurzaam leven. Deze prachtige woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Valle Romano beschikt over een eigentijds design van 160 m², waaronder een ruime woonkamer, een milieuvriendelijk privézwembad, een sauna en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een royaal perceel van 434 m² op het westen, beschikt dit huis over energiezuinige voorzieningen zoals fotovoltaïsche zonnepanelen, aerothermische klimaatbeheersing en slimme huisautomatisering, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd en de impact op het milieu wordt verminderd. De prachtig aangelegde tuin omringt het privézwembad, ideaal voor ontspanning en vermaak. Binnen kunt u genieten van designporseleinen tegels, een volledig uitgeruste moderne keuken, ingebouwde kasten, elektrische rolluiken en veilige voorzieningen zoals een deurbel met intercom. De semi-kelder biedt extra ruimte met een sauna en wasruimte, waardoor de veelzijdigheid van het pand wordt vergroot. Dit kant-en-klare project omvat architectonische plannen, projectmanagement, vergunningen en vergoedingen, allemaal tegen een vaste, allesomvattende prijs. Gelegen in Valle Romano, een van de meest gewilde regio's van Spanje aan de Costa del Sol, biedt deze accommodatie gemakkelijke toegang tot golfbanen, ongerepte stranden, levendige winkels en uitstekende eetgelegenheden. De strategische ligging van Valle Romano nabij de internationale luchthaven van Málaga maakt het ideaal voor zowel investerings- als lifestyledoeleinden. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiebestemming of een permanente verblijfsvergunning, dit landgoed in Valle Romano in Spanje combineert elegantie, duurzaamheid en gemak op een toplocatie.
Locatie
Similar properties in Valle Romano
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!