Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
160 m²
Oppervlakte
€
€6156
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€985.000
Own investment (30%)
€295.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€98.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.838,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€133,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€186,93
Gemeentelijke belastingen voor Valle Romano
Belasting
(19%)
-€56,17
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Milieuvriendelijke kenmerken en moderne architectuur voegen premiumwaarde toe.
- Kant-en-klare levering en hoogwaardige afwerking trekken premiumkopers aan.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 20,7 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 14,6 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 5,0 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 7,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 7,9 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 14,9 km |
| €125,60 | Beautiful house with a private pool. | 15,4 km |
| €177 | Villa Cana | 23,7 km |
| €147,20 | Casa Azul | 15,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,73%
5 Jaar
3,65%
10 Jaar
7,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen en milieuvriendelijke kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar duurzame en moderne woningen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Hedendaagse nieuwbouw spreekt moderne kopers en investeerders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Er wordt een positieve groei verwacht in Spanje, wat de vastgoedinvesteringen zal stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
- Het upgraden van interieurafwerkingen of slimme huisfuncties.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of buitenkeukens.
- Het plaatsen van zonnepanelen of aanvullende energiezuinige systemen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke nieuwe project in Valle Romano, Estepona, Spanje, dat moderne woningen aanbiedt met prijzen vanaf € 985.000. Deze stijlvolle woningen met 3 slaapkamers en 2 badkamers omvatten 160 m² woonoppervlak, gelegen op royale percelen van 434 m² met een westgerichte oriëntatie, dichtbij de beste golfbanen, voorzieningen en ongerepte stranden. Elke woning beschikt over een doordacht ontworpen indeling met een woonoppervlak van 110 m², aangevuld met een semi-kelder van 50 m² met een sauna en wasruimte, plus ruime terrassen die ideaal zijn om buiten te leven.
Dit innovatieve project in Valle Romano legt de nadruk op efficiëntie en moderne architectuur en zorgt ervoor dat er geen ruimte wordt verspild of dat de budgetten te hoog oplopen. De vaste prijs omvat alles: architectonisch ontwerp, projectmanagement, vergunningen, vergoedingen en ultramoderne installaties zoals aerothermische klimaatbeheersing, zonnepanelen met eigen verbruik en geavanceerde domoticasystemen.
Hoogtepunten van het vastgoed zijn onder meer milieuvriendelijke voorzieningen zoals een ecologisch zwembad, porseleinen designtegels, volledig uitgeruste keukens en badkamers en hoogwaardige afwerkingen. De woningen zijn gebouwd om te voldoen aan de eisen van de veeleisende kopers van vandaag, waarbij elegantie, comfort en duurzaamheid worden gecombineerd.
De belangrijkste voordelen van dit vastgoed in Valle Romano in Spanje zijn onder meer de turnkey-oplevering gepland tot december 2026, waardoor het een ideale investering of gezinswoning in de Costa del Sol-regio is. Ervaar de perfecte combinatie van modern leven en natuurlijke schoonheid in Valle Romano, Spanje, met deze energiezuinige, stijlvolle huizen die zijn ontworpen voor een moderne levensstijl.
Locatie
Similar properties in Valle Romano
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!