Terug

Huis in Torrevieja, 4 slaapkamers, 238 m² €750.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

238 m²

Oppervlakte

€

€3151

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Torrevieja, 4 bedrooms, 238 m² - Hoofdafbeelding

House in Torrevieja, 4 bedrooms, 238 m² - Afbeelding 1

House in Torrevieja, 4 bedrooms, 238 m² - Afbeelding 2

House in Torrevieja, 4 bedrooms, 238 m² - Afbeelding 3

+2 foto's

Analyse

Prijs

€750.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€225.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€75.000

Geschat nachttarief

€240,45

Verwachtte bezettingsgraad

67%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.400

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€198,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€735,03

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Torrevieja

-€171,88

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€383,79

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€240,45

Hoogseizoen

€306

Middenseizoen

€241,08

Laagseizoen

€182

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Nieuwe en hoogwaardige constructie.
Lokale markttrends in 2027: Toenemend toerisme en buitenlandse investeringen in Torrevieja.
Type vastgoed: Luxe villa's trekken hogere waarderingscijfers.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€321,60	Moon Villa (Climatized Ppool-BBQ-Wifi-Parking)	17,0 km
€392,80	Luxury Villa w/ Heated Pool in Colinas Golf Resort	13,1 km
€315	Luxury comfortable Villa in Spain for 8	9,1 km
€171,20	Luxury villa with private pool in Villamartin	6,4 km
€274	Independent Villa w/ Heated Fenced Pool	6,4 km
€222,60	Private pool villa Villamartín near golf \| 4 bedrooms	8,8 km
€173,20	Fidalsa Famous Spot by Fidalsa	9,4 km
€182,60	Rustic Chalet with Pool in Torrevieja	1,6 km
€339,60	Villa Mi Luna	1,7 km
€214,80	Cristóbal Bungalow	5,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,54%

5 Jaar

32,70%

10 Jaar

65,40%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Nieuwbouw met moderne voorzieningen verhoogt de waardestijging.
Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Spanje ondersteunt de waardering.
Type vastgoed: Villa's in populaire toeristische gebieden worden over het algemeen goed gewaardeerd.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energiekosten te verlagen.
Verbetering van de binnenafwerking voor een luxer gevoel.
Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	15	Toplocatie aan de kust met uitstekende toegang tot stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	20	Grote vraag van vakantiegangers en investeerders in Torrevieja.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	25	Stabiele huurinkomsten verwacht vanwege de hoge toestroom van toeristen.
Leegstandsrisico	Laag	20	Een sterke seizoens- en jaarronde vraag minimaliseert de leegstand.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouw vermindert de onmiddellijke reparatiebehoeften.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De prijs lijkt in lijn te zijn met de markttrends voor vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	25	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële renteschommelingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	Onroerend goed is minder liquide dan andere beleggingen, maar wel beheersbaar.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	40	Het stabiele economische klimaat in Spanje ondersteunt de stabiliteit van vastgoed.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	30	Huurprijzen concurrerend binnen de lokale markt.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Goede groeivooruitzichten gezien de locatie en kenmerken van het vastgoed.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Eenvoudig te beheren via lokale vastgoedbeheerders.
Risico van dealstructuur	Laag	25	Eenvoudig aankoopproces in Spanje.

Beschrijving

Ontdek deze gloednieuwe villa's in Torrevieja, Spanje, met ruime huizen met vier slaapkamers op slechts enkele minuten van het strand Playa de La Mata. Deze moderne villa's zijn perfect voor gezinnen of vakantiebestemmingen en beschikken over privézwembaden, open keukens en eersteklas voorzieningen die zorgen voor een comfortabel leven aan de kust. Elke villa beschikt over vier tweepersoonsslaapkamers en vier stijlvolle badkamers, ontworpen om de ruimte en het gemak te maximaliseren. De open woonruimte sluit naadloos aan op een privétuin en een omheind terras van 102 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Zonaanbidders zullen het uitgestrekte solarium waarderen, perfect om te ontspannen onder de zon, terwijl praktische kenmerken zoals kelderberging, off-road parking en vooraf geïnstalleerde airconditioning het hele jaar door comfort garanderen. Deze woningen in Torrevieja liggen op slechts 1200 meter van het strand en bieden gemakkelijke toegang tot de beste lokale voorzieningen, scholen en schilderachtige natuurparken zoals Lagunas de La Mata. Gelegen in een levendige kustplaats die bekend staat om zijn mediterrane klimaat, zandstranden en levendige boulevard, zijn deze villa's in Torrevieja in Spanje een uitstekende investeringsmogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een tweede huis of vakantieverhuur. Met ongeveer 180 m² bruikbare ruimte combineren deze nieuwe villa's in Torrevieja moderne luxe met een toplocatie, waardoor ze ideaal zijn om te genieten van het beste van het leven aan de Middellandse Zee aan de kust.