Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
167 m²
Oppervlakte
€
€5359
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€240,45
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€139,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€735,03
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Torrevieja
Belasting
(19%)
-€343,77
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€240,45
Hoogseizoen
€306
Middenseizoen
€241,08
Laagseizoen
€182
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Eigendomskenmerken: Moderne voorzieningen, uitzicht op het zoutmeer, privétuin en terras voegen waarde toe.
- Marktvraag: Grote vraag naar luxe kustvilla's in Spanje.
- Economische factoren: De stabiliteit in de eurozone, de lage rentetarieven en de groei van het toerisme ondersteunen de vastgoedprijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €321,60 | Moon Villa (Climatized Ppool-BBQ-Wifi-Parking) | 17,0 km |
| €392,80 | Luxury Villa w/ Heated Pool in Colinas Golf Resort | 13,1 km |
| €315 | Luxury comfortable Villa in Spain for 8 | 9,1 km |
| €171,20 | Luxury villa with private pool in Villamartin | 6,4 km |
| €274 | Independent Villa w/ Heated Fenced Pool | 6,4 km |
| €222,60 | Private pool villa Villamartín near golf | 4 bedrooms | 8,8 km |
| €173,20 | Fidalsa Famous Spot by Fidalsa | 9,4 km |
| €182,60 | Rustic Chalet with Pool in Torrevieja | 1,6 km |
| €339,60 | Villa Mi Luna | 1,7 km |
| €214,80 | Cristóbal Bungalow | 5,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,91%
5 Jaar
24,55%
10 Jaar
49,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er modern en goed onderhouden uit, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De Costa Blanca-regio zal naar verwachting internationale kopers en vakantiegangers blijven aantrekken, wat de groei van de vastgoedwaarde zal ondersteunen.
- Type vastgoed: Villa's worden doorgaans goed gewaardeerd in aantrekkelijke kustgebieden vanwege de grote vraag.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden in Spanje stimuleert de vraag naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch stabiel met geleidelijke stijgingen, wat wijst op een gezonde markt.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een zwembad toe of upgrade bestaande zwembadfuncties.
- Moderniseer het interieur voor een eigentijdse uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of een buitenkeuken.
- Installeer zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Upgrade smart home-functies voor extra gemak.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Toplocatie aan de kust met aantrekkelijk uitzicht op het zoutmeer. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag naar luxe kustwoningen in Torrevieja. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Stabiel potentieel voor huurinkomsten dankzij de locatie en kenmerken van het vastgoed. |
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust in deze prachtige villa te koop in Torrevieja, Spanje, met een spectaculair uitzicht op het zoutmeer en modern comfort. Gelegen op slechts 5 km van de gouden stranden van Torrevieja en op 45 km van de luchthaven van Alicante, combineert deze accommodatie gemak met elegantie. Op het ruime perceel van 930 m² staat een prachtig onderhouden villa met 150 m² woonoppervlak, met vier tweepersoonsslaapkamers en drie moderne badkamers, ideaal voor gezinnen of vakantiebestemmingen. Ontspan in uw privétuin of kom tot rust op het uitgestrekte terras van 66 m² met uitzicht op het zoutmeer, bekend om zijn adembenemende zonsondergangen. De villa is uitgerust met airconditioning, verwarming en een beveiligde parkeerplaats voor twee auto's achter een afgesloten ingang, wat comfort en veiligheid garandeert. Gelegen in de levendige kustplaats Torrevieja, bekend om zijn levendige jachthaven, uitstekende restaurants en levendige gemeenschapssfeer, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot scholen, winkelcentra en openbaar vervoer, waardoor het perfect is voor permanente bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een vakantiehuis in Spanje. De bredere regio Costa Blanca biedt het hele jaar door zonneschijn, golfbanen en charmante dorpjes, waardoor deze villa een uitzonderlijke kans is om te genieten van het beste van het Spaanse leven aan de kust. Ontdek dit eersteklas onroerend goed in Torrevieja, Spanje, en omarm een levensstijl van luxe, comfort en rust aan zee.
Locatie
Similar properties in Torrevieja
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!