Terug

Huis in Torrevieja, 2 slaapkamers, 75 m² €330.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

75 m²

Oppervlakte

€

€4400

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Torrevieja, 2 bedrooms, 75 m² - Hoofdafbeelding

House in Torrevieja, 2 bedrooms, 75 m² - Afbeelding 1

House in Torrevieja, 2 bedrooms, 75 m² - Afbeelding 2

House in Torrevieja, 2 bedrooms, 75 m² - Afbeelding 3

+18 foto's

Analyse

Prijs

€330.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€99.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€33.000

Geschat nachttarief

€74,16

Verwachtte bezettingsgraad

66%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€616

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€62,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€223,31

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Torrevieja

-€82,62

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€40,41

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€74,16

Hoogseizoen

€100

Middenseizoen

€72,17

Laagseizoen

€56

Prijsbepalende factoren

Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met groeivooruitzichten in de Spaanse toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar huizen aan de kust.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€146,20	Villa with sea views	8,6 km
€75,33	with fantastic views of the orange orchard!	4,5 km
€112	Luxury and Modern Penthouse + Roof Terrace with Sea View	4,7 km
€96,40	Rooftop Sea Views · Quiet Gated Community · Pools	9,0 km
€94,80	Apartment with Roof Terrace and Heated Pool	2,3 km
€86,80	Mar & Relax	7,8 km
€89	Design Chalet mit grosser Terrasse nah Strand	1,6 km
€91	Sunlit Bungalow with Private Garden	3,2 km
€83,60	Apartment La Siesta in la Torre for 4Pax (HHH)	14,3 km
€232,80	Romantic villa in a quiet area	17,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,57%

5 Jaar

7,85%

10 Jaar

15,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden nieuwbouw met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
Type woning: Halfvrijstaande villa's en bungalows zijn populair voor gezinswoningen en verhuur.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
Slimme huistechnologie installeren.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een gewild kustgebied met goede toegang tot stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van vakantiegangers en langdurig ingezetenen.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huuropbrengsten verwacht door sterke marktvraag.
Leegstandsrisico	Laag	25	Lage leegstand in populaire vakantie- en woongebieden.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouw met minimaal direct onderhoud vereist.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	35	Redelijke marktwaarde gezien recente vergelijkbare verkopen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	40	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële renteschommelingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	De marktliquiditeit is gematigd; vastgoed kan binnen een redelijke termijn worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	30	Het stabiele economische klimaat in Spanje ondersteunt de waarde van onroerend goed.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Duidelijk juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	30	De verwachte huuropbrengsten zijn in lijn met de markttarieven.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Een divers potentieel aan huurdersbestand vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	40	Sterke groeivooruitzichten in de regio.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in de regio.
Risico op complexiteit van het beheer	Zeer laag	15	Gemakkelijk te beheren vanwege het type woning en de locatie.
Risico van dealstructuur	Laag	35	Standaard aankoopprocedures met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek prachtige nieuwbouwwoningen in Torrevieja, Spanje, ontworpen voor modern wonen en ontspanning aan de kust. Deze prachtig vormgegeven halfvrijstaande villa's en bungalows op de bovenste verdieping in Los Balcones bieden een adembenemend uitzicht op het iconische roze meer en een ruim interieur, perfect voor comfort en stijl. Elke woning beschikt over een moderne open keuken, inbouwkasten en een royaal terras van 91 m², ideaal om buiten te vermaken. Privésolariums bieden zonnige toevluchtsoorden, terwijl een ondergrondse parkeergarage gemak en veiligheid garandeert. Gelegen in een exclusieve gated community, genieten de bewoners van toegang tot grote gemeenschappelijke tuinen, een fitnessruimte, een kinderspeelplaats en twee uitnodigende zwembaden, perfect voor gezinnen en sociale bijeenkomsten. Gelegen op slechts 4 km van ongerepte stranden en dicht bij scholen, winkelcentra en openbaar vervoer, combineren deze huizen in Torrevieja, Spanje een uitstekende locatie met moderne voorzieningen. Voorgeïnstalleerde airconditioning houdt het huis het hele jaar door koel, waardoor deze eigendommen een ideale investering of permanente verblijfplaats in de Costa Blanca zijn. Ervaar de levendige levensstijl van Torrevieja, met zijn levendige promenades, culturele bezienswaardigheden en nabijgelegen natuurparken zoals Lagunas de La Mata, allemaal binnen handbereik van de luchthavens van Alicante en Murcia. Omarm de ontspannen levensstijl aan de kust in deze uitzonderlijke nieuwbouwwoningen in Torrevieja, Spanje.