Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
242 m²
Oppervlakte
€
€4947
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€1.034.000
Own investment (30%)
€310.200
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€103.400
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€177,90
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.930,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€201,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€462,65
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,44
Gemeentelijke belastingen voor Sotogrande
Belasting
(19%)
-€0
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€177,90
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€171,33
Laagseizoen
€136
Prijsbepalende factoren
- Luxe voorzieningen en privézwembaden vergroten de wenselijkheid.
- De nabijheid van golfbanen en recreatievoorzieningen verhoogt de waarde.
- Hoogwaardige constructie en modern design.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare hoogwaardige eigendommen in de omgeving.
- Sterke internationale vraag naar eigendommen in Sotogrande.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 13,3 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 18,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 24,4 km |
| €177 | Villa Cana | 5,6 km |
| €228,80 | Beachfront BohoChic I 3BR Pool+Beach+Free Parking | 18,0 km |
| €268 | Villa "La Perla" Sotogrande - 3 bedrooms/bathrooms | 1,7 km |
| €123,80 | Casa Frangu | 11,1 km |
| €383,40 | Stunning town house overlooking Gibraltar. | 16,3 km |
| €94,80 | The terrace of Algeciras. | 22,0 km |
| €214,60 | Costa del sol villa with pool | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
-0,07%
5 Jaar
-0,35%
10 Jaar
-0,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden nieuwbouw verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van luxe onroerend goed in Sotogrande.
- Type vastgoed: Luxe villa's en huizen worden doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats in Sotogrande.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende ontwikkeling en verbeteringen in de lokale infrastructuur.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Slimme huistechnologie toevoegen.
- Upgraden van interieurafwerkingen en armaturen.
- Verbetering van de buitenruimtes en landschapsarchitectuur.
- Het installeren van energiezuinige systemen.
- Uitbreiding van buitenvoorzieningen zoals terrassen of extra zwembaden.
Beschrijving
Ontdek luxueus wonen in dit exclusieve nieuwbouwproject in Sotogrande, Spanje, met woningen met prijzen vanaf € 954.000 tot € 2.031.000. Gelegen in het prestigieuze La Reserva de Sotogrande, beschikt deze uitzonderlijke gemeenschap over 49 zorgvuldig ontworpen woningen, waaronder patiowoningen met 3 slaapkamers, tuinwoningen met 4 slaapkamers en elegante vrijstaande villa's. Elke woning beschikt over privézwembaden, weelderige tuinen en uitgestrekte woonruimtes binnen en buiten, met bebouwde oppervlakten variërend van 242 tot 318 vierkante meter en privétuinen tot 1.000 vierkante meter. Gelegen naast de La Cañada Golf Club en op slechts enkele minuten van gerenommeerde bestemmingen zoals Real Club Valderrama, Sotogrande Marina en de plaatselijke manege, biedt dit project het hele jaar door ongeëvenaarde toegang tot buitenactiviteiten en vrijetijdsactiviteiten. Sotogrande, beroemd om zijn rustige omgeving, veiligheid en verfijnde levensstijl, profiteert jaarlijks van meer dan 300 dagen zon, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantiebestemmingen. De gemeenschap is ook de thuisbasis van de gewaardeerde Sotogrande International School, een van de toonaangevende internationale onderwijsinstellingen van Spanje. Dit pand in Sotogrande is momenteel in aanbouw en de voltooiing staat gepland voor maart 2028. Het biedt een zeldzame kans om te investeren in een verfijnde, golfgerichte en gezinsvriendelijke wijk in Spanje.
Locatie
Similar properties in Sotogrande
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!