Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
4
Badkamers
218 m²
Oppervlakte
€
€3876
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+87 foto's
Analyse
Prijs
€845.000
Own investment (30%)
€253.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€84.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€217,76
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.577,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€181,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€576,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€162,14
Gemeentelijke belastingen voor Sotogrande
Belasting
(19%)
-€192,08
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€217,76
Hoogseizoen
€285
Middenseizoen
€209,58
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Luxe locatie in Sotogrande
- Nabijheid van golfbanen en stranden
- Hoogwaardig architectonisch ontwerp door Rafael de La-Hoz
- Exclusieve voorzieningen en beveiligingsfuncties
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 13,3 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 18,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 24,4 km |
| €177 | Villa Cana | 5,6 km |
| €228,80 | Beachfront BohoChic I 3BR Pool+Beach+Free Parking | 18,0 km |
| €268 | Villa "La Perla" Sotogrande - 3 bedrooms/bathrooms | 1,7 km |
| €123,80 | Casa Frangu | 11,1 km |
| €383,40 | Stunning town house overlooking Gibraltar. | 16,3 km |
| €94,80 | The terrace of Algeciras. | 22,0 km |
| €214,60 | Costa del sol villa with pool | 18,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,91%
5 Jaar
14,55%
10 Jaar
29,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en modern design verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door grote vraag in luxegebieden.
- Type vastgoed: Herenhuis op een prestigieuze locatie trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Steeds meer welvarende expats en gepensioneerden geven de voorkeur aan luxe vastgoed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of de buitenruimte verbeteren
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen
- Slimme huistechnologie installeren
- Verbetering van de landschaps- en tuinkenmerken
- Zonnepanelen toevoegen voor energie-efficiëntie
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijk herenhuis in La Reserva, Sotogrande, Spanje - een prachtig pand met panoramisch uitzicht, ongeëvenaarde privacy en eigentijds design. Gelegen in het prestigieuze natuurreservaat La Reserva, beschikt dit huis met drie verdiepingen over een totale oppervlakte van 313 m², waarvan 218 m² verfijnd interieur en 95 m² aan terrassen. De residentie is ontworpen door de beroemde architect Rafael de La-Hoz en combineert moderne architectuur naadloos met de rustige schoonheid van de natuur. De accommodatie beschikt over een eigen dakterras met een jacuzzi, ideaal om buiten te vermaken en te genieten van het adembenemende uitzicht op de golfbaan. Het hoogste niveau omvat een lichte woonkamer, een ultramoderne open keuken en toegang tot een privétuin, ideaal om buiten te dineren. Het lagere niveau biedt ruime slaapkamers, waaronder een master met eigen badkamer en inloopkast, allemaal met toegang tot de tuin. La Reserva, Sotogrande, Spanje, staat bekend om zijn veilige omgeving, exclusieve voorzieningen zoals een privéfitnessclub, zwembaden en aangelegde tuinen. Gelegen op slechts enkele minuten van topgolfbanen zoals Valderrama en La Reserva Club, en dicht bij elegante stranden, internationale jachthavens en lekker eten, biedt deze accommodatie de ultieme levensstijl aan de Costa del Sol. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe, veiligheid en natuurlijke schoonheid. Dit herenhuis in Sotogrande biedt een unieke kans om te bezitten op een van de meest prestigieuze bestemmingen van Spanje.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!