Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
218 m²
Oppervlakte
€
€3326
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€725.000
Own investment (30%)
€217.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€72.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€318,47
Verwachtte bezettingsgraad
46%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.353,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€181,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€668,39
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€166,56
Gemeentelijke belastingen voor Selwo
Belasting
(19%)
-€325,09
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€318,47
Hoogseizoen
€464
Middenseizoen
€296,92
Laagseizoen
€176
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Heeft renovatie nodig, wat een kans voor waardetoevoeging kan zijn.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte waardering van kustvastgoed.
- Type woning: Eengezinswoning met buitenruimte is sfeervol.
- Economische vooruitzichten in 2027: gunstig, wat de groei van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende bevolking in het Costa del Sol-gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgende trend.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 7,1 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 2,6 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 11,9 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 11,5 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 14,3 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 3,1 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 17,1 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 16,1 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 8,9 km |
| €695 | Casa Innes Modern Villa Private Pool. Valle Romano | 10,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,73%
5 Jaar
28,65%
10 Jaar
57,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Vrijstaande woning met buitenvoorzieningen is zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gezinnen en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterd transport en lokale voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Verbeter het buitenlandschap en het zwembadgedeelte.
- Verbeter de isolatie en ramen voor energie-efficiëntie.
- Voeg moderne voorzieningen en smart home-functies toe.
- Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair en verlichting.
Beschrijving
Ontdek dit ruime pand in Selwo, Spanje, met een groot vlak perceel met een charmant huis, een privézwembad en uitgebreide buitenvoorzieningen. Gelegen in de gewilde wijk El Velerín, biedt deze woning uitzonderlijk gemak met de nabijheid van ziekenhuizen, scholen, supermarkten, strandbars en de prachtige stranden van de Costa del Sol. De strategische ligging biedt snelle toegang tot de belangrijkste snelwegen en kruisende passen, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos wordt. Het uitgestrekte perceel omvat een garage bij de ingang, die leidt naar een overdekte veranda die uitnodigt tot ontspanning en bijeenkomsten in de buitenlucht. Grenzend aan de veranda is een volledig uitgeruste barbecueplek en drie extra kamers die momenteel worden gebruikt als slaapkamers met badkamer, en bieden flexibele woonmogelijkheden. Het hoofdhuis beschikt over een ruime woon-eetkamer die naadloos verbonden is met een moderne keuken, samen met drie royale slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite master suite. De buitenruimte beschikt over een groot zwembad met douche- en toiletfaciliteiten, perfect voor entertainment, plus een aanzienlijke opslagruimte. Hoewel het pand enige renovatie vereist, maken de indeling en het potentieel het tot een uitstekende investeringsmogelijkheid in Selwo, Spanje. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een winstgevende investering, dit pand biedt opmerkelijke mogelijkheden op een van de meest gewilde kustlocaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Selwo
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!