Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
157 m²
Oppervlakte
€
€4070
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+41 foto's
Analyse
Prijs
€639.000
Own investment (30%)
€191.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.192,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€130,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€148,29
Gemeentelijke belastingen voor Selwo
Belasting
(19%)
-€186,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en zwembad voegen waarde toe.
- Potentieel voor uitbreiding of renovatie verhoogt de toekomstige waarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 21,6 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 14,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 10,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 4,3 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 18,4 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 4,3 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 15,0 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 16,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 3,7 km |
| €195,20 | Justine's Houses - Casa Carmen | 21,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,74%
5 Jaar
18,70%
10 Jaar
37,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerde keuken is waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toenemende vraag naar kustwoningen.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving biedt stabiele waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een kleine tuin of buitenruimte voor meer aantrekkingskracht.
- Upgraden van armaturen en apparaten voor modern comfort.
- Buitenterrassen verfraaien met meubilair of groenvoorziening.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de kosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis in het rustige en goed verbonden gebied van Selwo, Spanje, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabel wonen, gemak en toekomstig uitbreidingspotentieel. Deze accommodatie ligt in Oost-Estepona en biedt snelle toegang tot essentiële voorzieningen, prachtige stranden, golfbanen, winkels en restaurants, waardoor het perfect is voor zowel verblijf als vakantiebestemmingen het hele jaar door. Het hoogste niveau beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige open haard die warmte door het hele huis verspreidt, naadloos verbonden met een eetruimte. De volledig gerenoveerde keuken is praktisch ontworpen, aangevuld met een moderne badkamer met douche. Stap naar buiten op een privéterras, ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Boven beschikt het herenhuis over drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, waaronder een master suite met twee privéterrassen om te genieten van het zonnige Spaanse klimaat. Een grote familiebadkamer zorgt voor extra comfort. De veelzijdige kelder omvat een wasruimte en een ruime garage voor twee auto's, met uitstekende mogelijkheden voor maatwerk als fitnessruimte, extra opslagruimte of extra woonruimte. Extra voorzieningen zijn onder meer individuele airconditioning, elegante marmeren vloeren en ramen met dubbele beglazing. Gelegen in een goed onderhouden, gezinsvriendelijke urbanisatie met weelderige tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, vertegenwoordigt dit instapklare Selwo-object een fantastische investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde gebieden van Estepona. Ervaar het beste van het Spaanse leven aan de kust met dit uitzonderlijke Selwo herenhuis in Spanje.
Locatie
Similar properties in Selwo
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!