Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
4
Badkamers
423 m²
Oppervlakte
€
€3073
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+67 foto's
Analyse
Prijs
€1.300.000
Own investment (30%)
€390.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€130.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€487,02
Verwachtte bezettingsgraad
47%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.426,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€352,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.044,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€215,08
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€484,26
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€487,02
Hoogseizoen
€808
Middenseizoen
€499,58
Laagseizoen
€307
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige voorzieningen en moderne renovaties voegen waarde toe.
- Beperkt aanbod van luxe villa's in exclusieve gemeenschappen.
- Potentieel voor huurinkomsten vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 17,2 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 19,3 km |
| €942,80 | 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool | 5,9 km |
| €496,80 | Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach | 5,1 km |
| €1.399 | Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 | 12,4 km |
| €450 | VILLA JIMENA by Mabiente | 1,4 km |
| €376,60 | Villa with ocean views, pool for 14 people | 11,7 km |
| €262,86 | Andalusian family villa | Heated pool | Sleeps 12 | 19,2 km |
| €494 | Nogali - Private heated pool-BBQ-sea view-parking | 12,6 km |
| €329,80 | Huge Andalusian-style villa with pool and barbecue | 20,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,76%
5 Jaar
23,80%
10 Jaar
47,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd, hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Riviera del Sol.
- Type vastgoed: Luxe villa in een gated community trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, ondersteunend aan vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en expats in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een aanhoudende stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energiekosten te verlagen.
- Verbetering van de buitenvoorzieningen, zoals de tuin en het zwembad.
- Implementatie van smart home-technologie voor extra gemak.
- Verbeterde beveiligingsfuncties voor gemoedsrust.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige luxe villa te koop in Riviera del Sol, Spanje, een exclusief pand gelegen in een gated community van slechts 25 luxe woningen. Deze vrijstaande villa is onlangs gerenoveerd volgens onberispelijke normen en biedt een perfecte mix van moderne elegantie en comfort. Gelegen op slechts 2 minuten van de Calanova Golf Club en op 5 minuten van de prachtige stranden en levendige restaurants van La Cala de Mijas, is deze accommodatie aan de Riviera del Sol ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl in Spanje. De ruime indeling beschikt over een elegante entreeportiek, een royale hal, gastentoilet en een speciale kantoorruimte. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op een open woon- en eetkamer die uitkomt op een prachtig glazen terras met panoramisch uitzicht op zee. Boven vindt u twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en privéterrassen, waaronder een master suite compleet met jacuzzi, inloopkast en badkamer in spa-stijl. Het tuinniveau is een paradijs voor entertainers, met een thuisbioscoop, wijnkelder, fitnessruimte, buitenkeuken, industriële barbecue en twee extra slaapkamers met toegang tot de tuin. De weelderige tuin omringt een privézwembad, waardoor een perfect toevluchtsoord in de buitenlucht ontstaat. Premium functies zijn onder meer Macael-marmeren vloeren, automatische rolluiken, hoge plafonds, open haard, airconditioning, alarmsysteem, jacuzzi en meer. Deze villa aan de Riviera del Sol te koop biedt ongeëvenaarde luxe en comfort, waardoor het uw droomhuis in Spanje is. Mis deze uitzonderlijke kans niet om in stijl te leven in Riviera del Sol, Spanje.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!