Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
352 m²
Oppervlakte
€
€3125
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€1.100.000
Own investment (30%)
€330.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€110.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€282,58
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.053,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€293,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€799,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€304,13
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€282,58
Hoogseizoen
€347
Middenseizoen
€274,17
Laagseizoen
€222
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Luxe kenmerken en moderne voorzieningen.
- Uitzicht op zee en buitenruimtes.
- Hoogwaardig meubilair en smart home-systemen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 2,8 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 4,8 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 2,3 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 11,5 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 11,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 12,2 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 14,4 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 16,8 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 24,6 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 1,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,54%
5 Jaar
17,70%
10 Jaar
35,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met recente updates verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe onroerend goed in Riviera del Sol als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Villa op een gewilde locatie aan zee wordt doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een zonneverwarmingssysteem voor het zwembad toe.
- Upgrade landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Installeer energiezuinige ramen en isolatie.
- Keuken en badkamers verder moderniseren.
- Verbeter de functies voor slimme huisautomatisering.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa in Riviera del Sol, Spanje, die luxe leven biedt met een adembenemend uitzicht op zee. Deze ruime villa met 4 slaapkamers en 3 badkamers beschikt over 352 m² prachtig ontworpen woonruimte op een royaal perceel van 775 m². De accommodatie is ideaal voor gezinnen of eigenaren van vakantiehuizen en beschikt over een privézwembad, een weelderige tuin en een overdekt terras, ideaal om buiten te vermaken. De villa is volledig ingericht met een moderne, ingerichte keuken, smart home-systeem en overal airconditioning. Geniet van de gezellige open haard in de woonkamer, een gastentoilet en ruime inbouwkasten. De woning beschikt ook over een privégarage, wasruimte, veiligheidsluiken en breedbandinternet. De toplocatie in Riviera del Sol biedt gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen, winkels en scholen, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een rustig maar gunstig gelegen huis in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een toevluchtsoord aan zee of een gezinswoning, deze villa combineert comfort, stijl en uitstekende voorzieningen in een van de meest gewilde gebieden van Riviera del Sol, Spanje.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!