Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
6
Badkamers
255 m²
Oppervlakte
€
€6255
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+40 foto's
Analyse
Prijs
€1.595.000
Own investment (30%)
€478.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€159.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€787,98
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.977,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€212,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,92
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€261,05
Gemeentelijke belastingen voor Reserva de Marbella
Belasting
(19%)
-€937,52
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€787,98
Hoogseizoen
€1.057
Middenseizoen
€750,33
Laagseizoen
€474
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en onderhoud kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: marktgroei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Luxe villa met unieke kenmerken vraagt hogere prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe wegen, diensten en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 4,6 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 6,7 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 9,1 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 11,2 km |
| €942,80 | 6 Bedroom luxury villa with infinity heated pool | 15,8 km |
| €496,80 | Luxury Villa: Heated Pool & Sea Views, Near Beach | 16,9 km |
| €1.399 | Bali-Style Villa/Sea Views, Heated Pool, Sleeps 15 | 18,9 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 14,4 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 21,1 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 13,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,52%
5 Jaar
37,60%
10 Jaar
75,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden luxe villa vergroot de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen aan de Costa del Sol.
- Type vastgoed: Hoogwaardige villa met uitgebreide voorzieningen trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenruimtes, inclusief zwembad en tuin.
- Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Verbeter beveiligingssystemen en buitenverlichting.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige luxe villa in Reserva de Marbella, Spanje, die de perfecte mix van comfort, stijl en toplocatie biedt. Gelegen in een rustige straat met uitstekende toegang tot de snelweg A7, biedt deze ruime residentie naadloze verbindingen met zowel Marbella als Malaga, ideaal voor wie op zoek is naar gemak en rust aan de beroemde Spaanse Costa del Sol.
Deze elegante villa beslaat twee niveaus, verbonden door een moderne lift die is ontworpen voor gemakkelijke bereikbaarheid. De bovenste verdieping beschikt over een royale zonnige tuin met een privézwembad en een charmante overdekte veranda, ideaal voor familiebijeenkomsten en buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste, ruime keuken is voorzien van een gezellige eethoek en een wasruimte, terwijl de grote woonkamer is verdeeld in ontspannings- en eetgedeeltes.
De master suite beschikt over een grote kledingkast en een eigen badkamer met een hydromassagebad en uitzicht naar buiten. Een tweede ruime slaapkamer deelt een stijlvolle badkamer met douche en natuurlijk licht. De hoofdtoegang is via een elegante trap bij de ingang.
De onderste verdieping weerspiegelt de bovenste verdieping en omvat twee grote slaapkamers met eigen badkamer, een veelzijdig kantoor, een speelkamer, een gastentoilet en een speciale bioscoopruimte. Extra voorzieningen zijn onder meer een overdekte garage, opslagruimtes en een wijnkelder, perfect voor wijnliefhebbers.
Deze kant-en-klare woning in Reserva de Marbella is klaar voor onmiddellijke bewoning of renovatie naar persoonlijke smaak. De uitzonderlijke kenmerken en toplocatie maken het een perfecte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een luxe huis aan de Spaanse Costa del Sol. Plan vandaag nog uw bezoek om dit unieke pand in Reserva de Marbella, Spanje te verkennen.
Locatie
Similar properties in Reserva de Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!