Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
276 m²
Oppervlakte
€
€4982
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€1.375.000
Own investment (30%)
€412.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€137.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.566,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€230
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€226,77
Gemeentelijke belastingen voor Reserva de Marbella
Belasting
(19%)
-€31,12
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Upgrades en renovaties kunnen leiden tot hogere verkoopprijzen.
- Lokale markttrends in 2027: Marktgroei en grote vraag naar luxe villa’s.
- Type vastgoed: Villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd dan appartementen vanwege grondeigendomsrechten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe wegen, openbaar vervoer en voorzieningen vergroten de bereikbaarheid en wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 19,6 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 24,1 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 18,1 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 16,1 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 13,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 0,9 km |
| €210 | Beach House | 16,3 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 16,0 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 7,6 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 12,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,29%
5 Jaar
1,45%
10 Jaar
2,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatie kan de waarde aanzienlijk verhogen door het huis te moderniseren en de energie-efficiëntie te verbeteren.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar woningen in Marbella vanwege de populariteit als luxe bestemming.
- Type vastgoed: Villa biedt een hoge wenselijkheid en potentieel voor maatwerk, waardoor de ROI wordt gestimuleerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de luxemarkt van Marbella kan de vastgoedwaardering stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken naar moderne maatstaven.
- Voeg een zwembad toe of upgrade het bestaande zwembadgedeelte.
- Verbeter het landschap en de buitenruimtes.
- Verander het gastentoilet in een complete badkamer.
- Ontwikkel de kelder voor extra woon- of huurruimte.
Beschrijving
Ontdek deze charmante en zonovergoten villa in Reserva de Marbella, Spanje, een ideale woning voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord met uitstekende mogelijkheden. Deze villa in Marbella ligt in een rustige buurt in Marbella Oost en biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten, lokale voorzieningen en enkele van de beste stranden op slechts vijf minuten rijden, waardoor het perfect is voor zowel strandliefhebbers als investeerders. Het ruime huis met twee verdiepingen beschikt over een solarium op het dak en een royaal perceel versierd met fruitbomen, waaronder loquats, granaatappels en citroenbomen, waardoor een weelderige privéoase ontstaat. Hoewel enige renovatie nodig is, verkeert de villa in goede staat en biedt een uitstekende gelegenheid om een modern, minimalistisch toevluchtsoord te creëren. Grote ramen overspoelen het interieur met natuurlijk licht, wat de woonkamer met hoog plafond en de drie comfortabele slaapkamers benadrukt. De begane grond deelt een badkamer, met een extra gastentoilet dat kan worden omgebouwd tot een complete badkamer met douche. Boven beschikt de hoofdslaapkamer over een en-suite badkamer met jacuzzi, wat een luxe toevluchtsoord biedt. Het verhoogde ontwerp maakt de mogelijke ontwikkeling van een kelder mogelijk, waardoor de woonruimte of opslagmogelijkheden worden uitgebreid. Parkeren is mogelijk op het terrein, en de toplocatie van het pand in Reserva de Marbella maakt het zeer wenselijk voor diegenen die op zoek zijn naar een serene Spaanse levensstijl of investeringsmogelijkheden in Marbella Oost. Deze villa in Marbella te koop valt echt op en is een bezoek waard vanwege zijn potentieel en locatie in Spanje.
Locatie
Similar properties in Reserva de Marbella
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!