Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
6
Badkamers
400 m²
Oppervlakte
€
€7988
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€3.195.000
Own investment (30%)
€958.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€319.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€787,98
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.964
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€333,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,92
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€511,17
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€299,57
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€787,98
Hoogseizoen
€1.057
Middenseizoen
€750,33
Laagseizoen
€474
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie in Puerto Banús
- Luxe voorzieningen en recente renovaties
- Nabijheid van stranden, winkels en uitgaansgelegenheden
- Grote vraag naar luxe villa's in de omgeving
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 6,3 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 5,7 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 1,3 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 1,6 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 5,1 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 10,7 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 3,2 km |
| €411 | Casa del León | 10,3 km |
| €600 | Vacation Marbella I Sea View, Heated Pool, Sauna | 3,4 km |
| €813 | VillaUNO | 20,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,20%
5 Jaar
6,00%
10 Jaar
12,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De recente renovatie en moderne afwerking verhogen de waarde en aantrekkingskracht.
- Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Puerto Banús zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag.
- Type vastgoed: Vrijstaande villa's worden doorgaans goed gewaardeerd op toplocaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van welvarende inwoners en toeristen houdt de vraag in stand.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad of spa toevoegen
- Verbetering van buitenentertainmentgebieden
- Verbetering van landschaps- en tuinkenmerken
- Slimme huistechnologie installeren
- Uitbreiding van buitenleefruimtes
Beschrijving
Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in Puerto Banús, Spanje, die een uitzonderlijke woonervaring biedt op slechts een steenworp afstand van de prachtige stranden van Puerto Banús. Deze onlangs gerenoveerde en volledig ingerichte villa combineert moderne elegantie met een toplocatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar luxe onroerend goed in Puerto Banús, Spanje. Het pand beschikt over een ruim interieur, stijlvolle afwerkingen en een eigen buitenruimte, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De villa ligt in het hart van Puerto Banús en biedt gemakkelijke toegang tot levendige stranden, gerenommeerde restaurants, levendige bars, exclusieve nachtclubs, strandclubs en eersteklas winkelcentra. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantieverblijf of een investeringsmogelijkheid in Puerto Banús, Spanje, deze woning biedt ongeëvenaard gemak en aantrekkingskracht. Omarm de luxueuze levensstijl van Puerto Banús met deze uitzonderlijke villa die comfort, stijl en locatie naadloos combineert, waardoor het een opvallende keuze is op de competitieve vastgoedmarkt van Puerto Banús, Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!