Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
6
Badkamers
462 m²
Oppervlakte
€
€5574
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€2.575.000
Own investment (30%)
€772.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€257.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€876,99
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€4.806,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€385
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€2.240,71
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€413,77
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€1.276,21
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€876,99
Hoogseizoen
€1.250
Middenseizoen
€823,25
Laagseizoen
€575
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de voorzieningen en het nachtleven van Puerto Banús.
- Exclusieve communityfuncties en beveiliging.
- Luxe interieurafwerking en modern design.
- Privézwembad en dakterras voegen waarde toe.
- Potentieel voor huurinkomsten van luxe toeristen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 13,3 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,6 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,2 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 3,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 0,7 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 3,2 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 9,8 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,4 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,34%
5 Jaar
31,70%
10 Jaar
63,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Een goed onderhouden modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: aanhoudend grote vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús.
- Type vastgoed: Luxe villa op een gewilde locatie trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De welvarende demografische groei houdt de vraag naar vastgoed in het hogere segment in stand.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in lokale voorzieningen en transport vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarderingen in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met hoogwaardige afwerking.
- Voeg slimme domotica-functies toe.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen en een buitenkeuken.
- Upgrade beveiligingssystemen en slimme sloten.
- Implementeer energiezuinige oplossingen zoals zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek deze luxe villa met 5 slaapkamers in het felbegeerde Vasari Resort in Puerto Banús, Spanje. Gelegen in een veilige, omheinde gemeenschap, biedt deze ruime halfvrijstaande villa de perfecte mix van rust en een bruisend sociaal leven. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de beroemde voorzieningen en het nachtleven van Puerto Banús, biedt de accommodatie een ideale levensstijl voor zowel ontspanning als entertainment. De villa is verdeeld over vier verdiepingen, waaronder een kelder en een dakterras, en beschikt over een open woon- en eetkamer met een moderne keuken, die leidt naar overdekte terrassen en een privézwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met eigen badkamer, terwijl de kelder twee extra slaapkamers, een royale leefruimte en een garage omvat. Vasari Resort is een volledig beveiligde gemeenschap met 24-uursbeveiliging en biedt exclusieve voorzieningen zoals een Zweedse privéschool, cafés, een fitnessruimte en een supermarkt. Slechts 10-15 minuten lopen brengt u naar de pittoreske haven van Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachten, lekker eten en bruisend nachtleven. Deze villa in Puerto Banús is een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een eersteklas woning op de meest gewilde kustlocatie van Spanje, die comfort, gemak en exclusiviteit combineert.
Locatie
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!