Terug

Huis in Orihuela Costa, 3 slaapkamers, 97 m² €499.900

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

97 m²

Oppervlakte

€

€5154

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Orihuela Costa, 3 bedrooms, 97 m² - Hoofdafbeelding

House in Orihuela Costa, 3 bedrooms, 97 m² - Afbeelding 1

House in Orihuela Costa, 3 bedrooms, 97 m² - Afbeelding 2

House in Orihuela Costa, 3 bedrooms, 97 m² - Afbeelding 3

+9 foto's

Analyse

Prijs

€499.900

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€149.970

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€49.990

Geschat nachttarief

€123,22

Verwachtte bezettingsgraad

59%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€933,15

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€80,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€331,69

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Orihuela Costa

-€118,73

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€78,58

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€123,22

Hoogseizoen

€157

Middenseizoen

€119,50

Laagseizoen

€96

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
Modern design en sleutelklare status.
Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.
Lokale vastgoedvraag en toeristische trends.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	16,5 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	20,4 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	12,0 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	18,6 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	21,9 km
€379	Beautiful 220m2 Villa, heated pool, great views!	20,4 km
€117,40	Cabo Roig La Zenia 3 bedroom, pool, roof terrace	25,5 km
€131,29	3 Bedrm Villa with pool - Costa Blanca	19,0 km
€177	Modern garden villa with private heated pool	19,9 km
€110,86	Villa Valerie	21,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,01%

5 Jaar

10,05%

10 Jaar

20,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden nieuwbouw, die waarschijnlijk in waarde zal stijgen naarmate deze ouder wordt.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral aan de Costa Blanca.
Type vastgoed: Villa's worden doorgaans goed gewaardeerd op aantrekkelijke locaties.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Orihuela Costa.
Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energiekosten te verlagen.
Verbetering van de binnenafwerking voor een hoogwaardige uitstraling.
Het uitbreiden van buitenruimtes of het toevoegen van een solarium op het dak.
Verbetering van de landschaps- en tuinkenmerken.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een gewild kustgebied dichtbij stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een grote vraag van vakantiegangers en investeerders, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	Stabiele huurinkomsten verwacht, maar afhankelijk van toeristische trends.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	50	Potentieel voor seizoensvacatures, vooral buiten het hoogseizoen.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuw gebouwde villa's met moderne kenmerken.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	25	De prijs lijkt in lijn te zijn met de marktnormen voor nieuwe villa's.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	30	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar voor goed gepositioneerd vastgoed.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële schommelingen in de rentetarieven kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	Onroerend goed is minder liquide dan andere beleggingen, maar het onroerend goed ligt in een populair gebied.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische neergang kan de waarde van onroerend goed en de vraag beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiele juridische omgeving met duidelijke eigendomsrechten.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	De verwachte huurprijzen zijn concurrerend, maar onderhevig aan marktschommelingen.
Concentratierisico van huurders	Laag	20	Gediversifieerde huurdersbasis met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw en moderne voorzieningen.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Goede groeivooruitzichten gezien de locatie en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in een gewild gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Eenvoudig te beheren via lokale vastgoedbeheerdiensten.
Risico van dealstructuur	Laag	25	Standaard aankoopproces met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwe villa's in Orihuela Costa, Spanje, die de perfecte mix bieden van modern comfort en wonen aan de kust. Gelegen op slechts enkele minuten van prachtige stranden en gerenommeerde golfbanen, zijn deze moderne villa's in Orihuela Costa ideaal voor gezinnen, vakantiegangers en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand onroerend goed in de felbegeerde regio Costa Blanca in Spanje. Elke villa beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een royale woonoppervlakte van 85 m², aangevuld met een terras van 56 m², perfect om buiten te vertoeven. Deze sleutelklare villa's zijn ontworpen voor een moderne levensstijl en beschikken over privétuinen, zwembaden, beveiligde beveiliging en speciale parkeergelegenheid. Vooraf geïnstalleerde airconditioning zorgt voor comfort het hele jaar door, terwijl de optie om een solarium toe te voegen een adembenemend uitzicht op de omgeving biedt. Gelegen dicht bij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants, en op slechts 3.000 meter van het strand, combineren deze villa's in Orihuela Costa gemak met een ontspannen mediterrane levensstijl. Met de nabijheid van de luchthaven van Alicante, uitstekende golfbanen en levendige lokale gemeenschappen, biedt investeren in deze nieuwe villa's in Orihuela Costa een uitzonderlijke kans om te genieten van de Spaanse zon en levensstijl. Of het nu gaat om permanente bewoning, vakantiehuis of beleggingsobject, deze villa's vertegenwoordigen het beste van het leven aan de kust in Orihuela Costa, Spanje.