Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
169 m²
Oppervlakte
€
€3840
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€649.000
Own investment (30%)
€194.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€210,95
Verwachtte bezettingsgraad
44%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.211,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€140,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€423,48
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,41
Gemeentelijke belastingen voor Orihuela
Belasting
(19%)
-€99,18
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€210,95
Hoogseizoen
€266
Middenseizoen
€208,25
Laagseizoen
€152
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne woningen trekken premium prijzen aan.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Vrijstaande villa's en herenhuizen vragen hogere prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit en groei ondersteunen hogere vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe wegen, luchthavens en voorzieningen vergroten de bereikbaarheid en wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €183,40 | FINCAHARAS. House with pool, calm and nature | 18,7 km |
| €321,60 | Moon Villa (Climatized Ppool-BBQ-Wifi-Parking) | 20,1 km |
| €392,80 | Luxury Villa w/ Heated Pool in Colinas Golf Resort | 21,2 km |
| €315 | Luxury comfortable Villa in Spain for 8 | 21,3 km |
| €171,20 | Luxury villa with private pool in Villamartin | 22,4 km |
| €274 | Independent Villa w/ Heated Fenced Pool | 22,6 km |
| €222,60 | Private pool villa Villamartín near golf | 4 bedrooms | 23,2 km |
| €173,20 | Fidalsa Famous Spot by Fidalsa | 26,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,95%
5 Jaar
9,75%
10 Jaar
19,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne nieuwbouw met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vakantie- en beleggingspanden in Orihuela en Costa Blanca.
- Type vastgoed: Villa's en herenhuizen zijn zeer gewild en worden doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting stabiel blijven met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde vervoersverbindingen, voorzieningen en golfbanen ondersteunen de waardegroei van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonneverwarmingssysteem voor energie-efficiëntie.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen naar premium merken.
- Het verbeteren van landschapsarchitectuur en buitenleefruimtes.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
- Voeg een overdekte eethoek of pergola toe.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 20 | Gelegen in een gewild golfresort dichtbij stranden en voorzieningen. |
| Vraag van huurder | Laag | 25 | Grote vraag van vakantiegangers en expats. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 30 | Stabiele huuropbrengsten verwacht vanwege ligging en voorzieningen. |
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke nieuwe huizen in Vistabella Golf Resort, Orihuela, Spanje, die de perfecte mix van modern comfort en mediterrane charme bieden. Deze 48 stijlvolle woningen omvatten halfvrijstaande villa's, herenhuizen en vrijstaande villa's, allemaal ontworpen met energie-efficiëntie en luxueus leven in gedachten. Elke residentie beschikt over een privézwembad, een aangelegde tuin, een ruim terras van 35 m² en een aangewezen parkeerplaats, wat een ideale setting biedt voor ontspanning en vermaak. De woningen beslaan 140 m² bruikbare ruimte en beschikken over vier tweepersoonsslaapkamers, een gastentoilet en vooraf geïnstalleerde airconditioning voor comfort het hele jaar door. Gelegen op slechts 17 km van de ongerepte Blauwe Vlag-stranden, bieden deze eigendommen in Orihuela gemakkelijke toegang tot golfbanen, scholen en lokale voorzieningen, waardoor ze een uitstekende keuze zijn voor een levensstijl of investering in Spanje. Orihuela, bekend aan de Costa Blanca, combineert een rijk cultureel erfgoed met moderne gemakken en trekt zowel vakantiegangers als investeerders aan die op zoek zijn naar een levendige gemeenschap en een hoge levenskwaliteit. Met uitstekende connectiviteit via de luchthaven van Alicante en de nabijheid van de kust, zorgt investeren in deze nieuwe woningen in Orihuela, Spanje, voor een lonende kans in een van de meest gewilde regio's van Europa.
Locatie
Similar properties in Orihuela
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!