Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
206 m²
Oppervlakte
€
€5558
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€1.145.000
Own investment (30%)
€343.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€114.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€162,50
Verwachtte bezettingsgraad
70%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.137,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€171,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€518,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€215,26
Gemeentelijke belastingen voor Nerja
Belasting
(19%)
-€15,83
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€162,50
Hoogseizoen
€211
Middenseizoen
€158,75
Laagseizoen
€125
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en hoogwaardige afwerkingen vergroten de wenselijkheid.
- De nabijheid van stranden, voorzieningen en transportknooppunten verhoogt de waarde.
- Regionale economische stabiliteit en groeivooruitzichten.
- Potentieel voor ontwikkeling en infrastructuurverbeteringen in Nerja.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €125,40 | Villa Jazmin: with pool and garden - Torre del Mar | 18,4 km |
| €137 | Charming villa with big pool | 15,5 km |
| €278 | Big swimmingpool, lots of space and amazing views | 24,7 km |
| €296,80 | Luxurious villa/infinity pool/sea views/jacuzzi | 11,9 km |
| €102,80 | Casa las Flores, townhouse overlooking the Mediterranean | 12,8 km |
| €108,20 | Casa la Higuera Your home in the heart of nature. | 8,9 km |
| €171,86 | Casa Conchi | 6,2 km |
| €302,40 | Frigiliana - Luxury 3-bedrm villa private pool A/C | 3,8 km |
| €236,43 | Villa with swimming pool and ocean view | 1,6 km |
| €260,20 | Villa with heated pool and study in the tower | 2,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,18%
5 Jaar
0,90%
10 Jaar
1,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Moderne, hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen suggereren een sterke aantrekkingskracht en waardebehoud.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei in de Costa del Sol-regio als gevolg van toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar luxe vastgoed.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en diensten zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De consistente stijging van de woningwaarde en de belastingen in de regio duiden op positieve waarderingstrends.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
- Het installeren van slimme domoticasystemen.
- Verbetering van de buitenruimtes, zoals het toevoegen van een barbecueplek of buitenkeuken.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in Nerja, Spanje, met deze exclusieve villa's die de perfecte mix bieden van moderne elegantie en adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee. Deze villa's in Nerja liggen aan de gewilde Costa del Sol Oost en beschikken over ruime indelingen met 3 slaapkamers, maximaal 4 badkamers en open woonruimtes variërend van 206 tot 213 vierkante meter. Elke villa beschikt over verwarmde privézwembaden, grote terrassen en hoogwaardige afwerkingen, waaronder Bosch-apparatuur, vloerverwarming en geavanceerde domotica. Deze woningen zijn ontworpen voor comfort en stijl en zijn voorzien van strakke porseleinen vloeren, antracietgrijze aluminium ramen met dubbele beglazing en gemotoriseerde zonwering, die een premium levensstijl garanderen. Op slechts enkele minuten van de iconische stranden van Nerja, levendige restaurants en het beroemde Balcón de Europa, combineren deze villa's privacy met gemak in een van de meest gewilde kustplaatsen van Spanje. Nerja, bekend om zijn prachtige kustlijn, authentieke Andalusische charme en ontspannen sfeer, is een ideale locatie voor kopers van tweede huizen en investeerders die op zoek zijn naar groei op de lange termijn. Het uitstekende klimaat van de regio, de prachtige natuurlijke omgeving en de nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga maken deze villa's in Nerja tot een slimme investering in de bloeiende vastgoedmarkt van Spanje. Ontdek uw droomhuis in Nerja, Spanje, waar luxe en mediterrane charme samenkomen.
Locatie
Similar properties in Nerja
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!