Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
105 m²
Oppervlakte
€
€3713
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€389.900
Own investment (30%)
€116.970
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€38.990
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€99,17
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€727,81
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€87,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€276
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€95,35
Gemeentelijke belastingen voor Murcia
Belasting
(19%)
-€60,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€99,17
Hoogseizoen
€109
Middenseizoen
€98,67
Laagseizoen
€86
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden en een golfbaan vergroot de wenselijkheid.
- Luxe voorzieningen zoals een privézwembad en een tuin voegen waarde toe.
- Locatie binnen een veilige gated community is aantrekkelijk.
- Potentieel voor huurinkomsten uit toerisme en kortetermijnverhuur.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €214,60 | Chalet surrounded by orange trees, an oasis of tranquility. | 26,6 km |
| €80 | Nice house on the first floor | 22,4 km |
| €93,20 | Excellent luxury duplex in Murcia | 4,6 km |
| €88 | A nice house with an interior patio. | 10,3 km |
| €175 | Villa Lona, El Valle Golf & Resort | 13,7 km |
| €142,80 | Villa with own private pool. | 13,8 km |
| €91,60 | Tranquil Pool Retreat in La Tercia | 16,2 km |
| €158 | Villa, large private pool and great outdoor space | 20,5 km |
| €110,40 | Mi Recreo - Rural house in Murcia | 21,1 km |
| €154,20 | Casa del Limonero | 21,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,99%
5 Jaar
9,95%
10 Jaar
19,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden moderne villa met hoogwaardige materialen waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Murcia verhoogt de waardering.
- Type woning: Eengezinsvilla in een gated community is zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele mediterrane economie ondersteunt de vastgoedgroei.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in Murcia vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Landschapsarchitectuur om de aantrekkelijkheid van de beteugeling te vergroten.
- Slimme huistechnologie toevoegen.
Beschrijving
Ontdek luxe villa's in de buurt van Murcia, Spanje, in een rustige gated community op slechts 15 minuten van het stadscentrum van Murcia. Deze moderne villa's in Murcia bieden de perfecte mix van comfort, elegantie en een natuurlijke omgeving, waardoor ze een ideale keuze zijn voor zowel lifestylekopers als vastgoedinvesteerders. Deze eigendommen in Murcia liggen dicht bij prachtige stranden langs de Costa Cálida en bieden gemakkelijke toegang tot zonovergoten kustlijnen en het hele jaar door mild mediterraan weer. De eerste fase beschikt over ruime percelen vanaf 300 m², met stijlvolle gelijkvloerse villa's variërend van 123 tot 137 m². Elke villa beschikt over drie tot vier slaapkamers, twee badkamers, een privézwembad en naadloze woonruimtes binnen en buiten, vervaardigd met hoogwaardige materialen. Extra functies zijn onder meer een solarium, een privétuin en een speciale parkeerplaats, allemaal in een veilige omgeving met een aangrenzende 18-holes golfbaan voor extra rust en veiligheid. Deze villa's in Murcia, geprijsd tussen € 425.900 en € 485.900, combineren luxe met betaalbaarheid op een zeer gewilde locatie. Murcia staat bekend om zijn levendige cultuur, uitstekende keuken en gastvrije gemeenschap, waardoor het een uitzonderlijke plek is om te investeren in onroerend goed of te genieten van een tweede huis. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een slimme investering in Spanje, deze villa's in Murcia bieden ongeëvenaarde levensstijlvoordelen en investeringspotentieel in een van de meest aantrekkelijke regio's van Spanje.
Locatie
Similar properties in Murcia
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!