Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
310 m²
Oppervlakte
€
€6387
Prijs per m²
Huis
Woning Type
Analyse
Prijs
€1.980.000
Own investment (30%)
€594.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€198.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€388,86
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.696
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€258,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.029,02
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€291,44
Gemeentelijke belastingen voor Moraira
Belasting
(19%)
-€229,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€388,86
Hoogseizoen
€437,26
Middenseizoen
€388,86
Laagseizoen
€346,16
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige constructie en moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- De nabijheid van stranden, winkels en vrijetijdsactiviteiten vergroot de wenselijkheid.
- Het mooie uitzicht en de buitenvoorzieningen, zoals het overloopzwembad, voegen premiumwaarde toe.
- Potentieel voor huurinkomsten kan de marktwaarde beïnvloeden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €353,80 | Villa in paradise! | 17,1 km |
| €223,80 | Villa Antonia + extra Apartment | 16,7 km |
| €416,60 | My_home_in_Altea | 15,9 km |
| €169,80 | Villa with tropical garden and heatable pool | 7,4 km |
| €261,67 | Villa Del Mar - Stay on top of the world! | 11,5 km |
| €274 | Villa with fantastic sea view pool 23 x 12 jacuzzi | 6,0 km |
| €404,80 | Villa Irina - Heated pool | 1,4 km |
| €253,60 | Villa Arnella by Abahana Villas | 1,6 km |
| €365,20 | Casa Rasclo | 8,1 km |
| €456,60 | Villa | 13,3 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,49%
5 Jaar
7,45%
10 Jaar
14,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is nieuw en modern, wat doorgaans zorgt voor een hoge waardering.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa Blanca heeft een consistente groei van de waarde van onroerend goed laten zien, aangedreven door het toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe eengezinswoningen worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Het toenemende aantal expats en gepensioneerden in Spanje stimuleert de vraag naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Moraira zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch gezien laten de WOZ-waarden in Moraira een gestage groei zien, als gevolg van de stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een smart home-systeem toevoegen voor verbeterde automatisering.
- Verbetering van de tuin en buitenverlichting.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Een thuisgymnastiek of wellnessruimte toevoegen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige nieuwbouw eengezinswoning in Moraira, Spanje, een eersteklas bestemming aan de Spaanse Costa Blanca. Met 4 ruime slaapkamers, 4 moderne badkamers en 310 vierkante meter lichte, open woonruimte biedt dit pand de perfecte mix van comfort en verfijning. Geniet van een adembenemend panoramisch uitzicht vanaf het privé-overloopzwembad en de prachtig aangelegde tuinen, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Het huis beschikt over geavanceerde klimaatbeheersingssystemen, waaronder vloerverwarming en slimme huisautomatisering, die het hele jaar door comfort garanderen. Het buitenleven wordt versterkt door uitgestrekte terrassen, waaronder een eigen balkon aan elke slaapkamer en een overdekte eethoek buiten die binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbindt. Praktische voorzieningen zoals ingebouwde kasten, een bijkeuken en een beveiligde privéparkeerplaats zorgen voor gemak in het dagelijks leven. Dit pand ligt dicht bij de levendige winkels, cafés en ongerepte stranden van Moraira en belichaamt het beste van de kust van Spanje. Moraira staat bekend om zijn ontspannen levensstijl, uitstekende keuken en buitenactiviteiten, waardoor het een ideale investering is voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis of vakantieverhuur in Spanje. Met gemakkelijke toegang via de luchthaven van Alicante biedt dit luxe pand in Moraira een naadloze mix van rust aan zee en modern gemak, perfect voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar hun droomhuis in Spanje.
Locatie
Similar properties in Moraira
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!