Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
178 m²
Oppervlakte
€
€2978
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+26 foto's
Analyse
Prijs
€530.000
Own investment (30%)
€159.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€108,59
Verwachtte bezettingsgraad
67%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€989,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€148,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€331,95
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€125,12
Gemeentelijke belastingen voor Miraflores
Belasting
(19%)
-€54,13
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€108,59
Hoogseizoen
€131
Middenseizoen
€108,67
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: verbetert de wenselijkheid en prijs.
- Resortfaciliteiten: toegang tot zwembaden, tuinen en beveiliging voegt waarde toe.
- Grootte en kenmerken van het pand: Ruim met moderne voorzieningen, aantrekkelijk voor kopers.
- Marktvraag: Grote vraag naar vakantie- en investeringseigendommen in Miraflores.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €91,40 | Apartment near the Pilar | 3,0 km |
| €143,80 | Duplex penthouse a few minutes from the center | 3,5 km |
| €177 | Casa Carlos | 5,4 km |
| €411 | Villa Apuntaté | 5,8 km |
| €142,80 | Residencial Neo Txelmisa | 15,2 km |
| €171,20 | Family-friendly villa | 15,8 km |
| €114,20 | Ideal for disconnecting | 16,4 km |
| €554,40 | Chalet 3 bedrooms • Private pool • 1000 m² garden | 17,7 km |
| €154,20 | Casa Vega | 18,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,31%
5 Jaar
6,55%
10 Jaar
13,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, volledig gemeubileerd, instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar vastgoed aan de kust in Spanje, vooral in populaire vakantieoorden zoals Miraflores.
- Type woning: Duplex herenhuis in een resortomgeving, aantrekkelijk voor zowel vakantieverhuur als permanente bewoning.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Verwachte gematigde groei van de Spaanse economie, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade het buitenterras en de patio's.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke duplex herenhuis te koop in Miraflores, Spanje, dat de perfecte mix van comfort en luxe biedt op een zeer gewilde locatie. Deze ruime woning, genesteld in het prestigieuze Miraflores Resort, beschikt over een lichte en luchtige lounge met een open haard en een eethoek die uitkomt op een groot terras - ideaal om te ontspannen en te entertainen. De volledig ingerichte keuken is geschikt voor het moderne leven, terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en kleedkamer. Twee extra slaapkamers en een familiebadkamer bieden voldoende ruimte voor familie of gasten. Het pand profiteert van een zonnige oriëntatie en wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om onmiddellijk te betrekken.
Geniet van exclusieve toegang tot het gemeenschappelijke zwembad met bar en restaurant, omgeven door weelderige subtropische tuinen, waardoor een resortachtige sfeer ontstaat. Extra functies zijn onder meer een eigen patio, 24-uurs beveiliging en loopafstand van het prachtige strand van Miraflores en de plaatselijke bushaltes, waardoor het een perfect vakantiehuis of investeringsmogelijkheid is.
Gelegen in Miraflores, Spanje, is deze accommodatie ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een serene levensstijl aan de kust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en prachtige stranden. Mis deze zeldzame kans niet om een stukje paradijs te bezitten in het gewilde Miraflores-gebied van Spanje. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging van dit opmerkelijke Miraflores-pand in Spanje te regelen.
Locatie
Similar properties in Miraflores
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!