Terug

Huis in Miraflores, 3 slaapkamers, 148 m² €595.000

29 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

148 m²

Oppervlakte

€

€4020

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Miraflores, 3 bedrooms, 148 m² - Hoofdafbeelding

House in Miraflores, 3 bedrooms, 148 m² - Afbeelding 1

House in Miraflores, 3 bedrooms, 148 m² - Afbeelding 2

House in Miraflores, 3 bedrooms, 148 m² - Afbeelding 3

+31 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€595.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€178.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€59.500

Geschat nachttarief

€108,59

Verwachtte bezettingsgraad

67%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€1.110,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€123,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€331,95

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Miraflores

-€138,94

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€33,20

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€108,59

Hoogseizoen

€131

Middenseizoen

€108,67

Laagseizoen

€100

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne updates en goed onderhoud ondersteunen hogere prijzen.
Lokale markttrends in 2027: De stijgende vraag en het beperkte aanbod in Miraflores kunnen de prijzen opdrijven.
Type vastgoed: Halfvrijstaande woningen behouden doorgaans hun waarde en worden goed gewaardeerd.
Economische vooruitzichten in 2027: De economische groei en het werkgelegenheidsniveau beïnvloeden de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en verstedelijking vergroten de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen of verbeteringen kunnen de waarde van vastgoed verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€91,40	Apartment near the Pilar	3,0 km
€143,80	Duplex penthouse a few minutes from the center	3,5 km
€177	Casa Carlos	5,4 km
€411	Villa Apuntaté	5,8 km
€142,80	Residencial Neo Txelmisa	15,2 km
€171,20	Family-friendly villa	15,8 km
€114,20	Ideal for disconnecting	16,4 km
€554,40	Chalet 3 bedrooms • Private pool • 1000 m² garden	17,7 km
€154,20	Casa Vega	18,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,71%

5 Jaar

3,55%

10 Jaar

7,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne updates, die een hogere huur- en verkoopwaarde kunnen opleveren.
Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief als gevolg van de toenemende vraag in Miraflores en Spanje in het algemeen.
Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn over het algemeen wenselijk vanwege privacy en ruimte, wat de waardering ondersteunt.
Economische vooruitzichten voor 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de groei van de vastgoedwaarde ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: groeiende of stabiele bevolking met belangstelling voor woningen in voorsteden, waardoor de vraag toeneemt.
Infrastructuurplannen in 2027: Alle geplande verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen of connectiviteit kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente of stijgende WOZ-waarden duiden op stijgende vastgoedwaarden en lokale investeringen.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad toevoegen of bestaande zwembaden upgraden.
Het renoveren van de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Modernisering van het interieur om hedendaagse kopers aan te spreken.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige halfvrijstaande huis in Miraflores, Spanje, dat een uitzonderlijke mix van moderne updates en authentieke Spaanse charme biedt. Gelegen in de gewilde Miraflores-wijk, beschikt deze woning over een lichte, ruime begane grond met een grote woonkamer, een eethoek en een moderne open keuken met gloednieuwe apparatuur. Natuurlijk licht overspoelt het interieur vanuit zowel de oost- als de westgerichte ramen, waardoor er de hele dag een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Stap naar buiten en geniet van een privéterras op het oosten, perfect voor een kopje koffie in de ochtend, of ontspan op het terras op het zuid/westen met uitzicht op een gemeenschappelijke tuin met slechts één aangrenzend pand, waardoor u verzekerd bent van rust en privacy. Extra voorzieningen op de begane grond zijn onder meer een gezellige open haard, een gastentoilet en een moderne keuken. Boven is de hoofdslaapkamer royaal van formaat, compleet met een en-suite badkamer en inloopkast. Nog twee tweepersoonsslaapkamers en een familiebadkamer maken dit huis ideaal voor gezinnen of gasten. Het pand profiteert van centrale airconditioning, toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden, parkeergelegenheid op straat en de nabijheid van de beroemde Miraflores Tennis Club. Gelegen op een toplocatie in Miraflores, Spanje, biedt dit prachtig gepresenteerde huis de perfecte levensstijl. Bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de unieke aantrekkingskracht en toplocatie in Miraflores, Spanje ten volle te kunnen waarderen.