Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
802 m²
Oppervlakte
€
€3678
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€2.950.000
Own investment (30%)
€885.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€295.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€632,56
Verwachtte bezettingsgraad
52%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.506,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€668,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.500,75
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€472,21
Gemeentelijke belastingen voor Mijas
Belasting
(19%)
-€281,59
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€632,56
Hoogseizoen
€818
Middenseizoen
€633,08
Laagseizoen
€458
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van de stranden van Malaga, Marbella en Fuengirola vergroot de wenselijkheid.
- Exclusieve locatie met panoramisch uitzicht verhoogt het prestige en de waarde.
- Het ontbreken van gemeenschapskosten verlaagt de lopende kosten, wat aantrekkelijk is voor kopers.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 12,4 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 18,2 km |
| €627,80 | VillaSpainExperience with heated pool | 12,9 km |
| €312,20 | Hill Villa Higueron Reserve | 4,4 km |
| €844,50 | Villa El Altozano | 25,3 km |
| €621,40 | Villa Holivista | 5,8 km |
| €1.321,60 | 5* Beachfront Villa, SAUNA & Infrared, Heated Pool | 11,2 km |
| €1.002 | Villa Mananitas with Sea Views and close to Beach | 12,3 km |
| €339 | Villa in Torreblanca | 5 Bedrooms & Heated Pool | 4,3 km |
| €388 | Luxury Villa with Panorama View and Heated Pool | 25,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,22%
5 Jaar
6,10%
10 Jaar
12,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente prijsverlagingen duidt op een sterk potentieel voor waardering.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de markt voor luxevastgoed, aangedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Luxe herenhuis in een veelgevraagd gebied verhoogt de waardestijging.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de stijging van de vastgoedwaarde.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en expats aan de Costa del Sol stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting weerspiegelt de stijgende vastgoedwaarde.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verhogen.
- Verbetering van buitenvoorzieningen zoals terrassen en een zwembad.
- Modernisering van het interieur om aan te sluiten bij de hedendaagse smaak.
- Verbetering van smart home-functies voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek het toppunt van luxe leven met dit spectaculaire herenhuis in Mijas, Spanje, met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Deze ruime villa, onlangs in prijs verlaagd van € 3.650.000 naar € 2.950.000, combineert elegantie, uitgestrekte open ruimtes en privacy in een van de meest bevoorrechte gebieden van de Costa del Sol. Gelegen tussen Malaga en Marbella, op slechts enkele minuten van het charmante Mijas Pueblo, is dit pand perfect voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar exclusiviteit in Spanje. Het landgoed beschikt over een majestueuze entree, hoge plafonds en grote ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht. Het beschikt over meerdere woonruimtes, waaronder formele en gezellige lounges, een lichte eetruimte en een volledig uitgeruste keuken met grote erkers en toegang tot de tuin. De hoofdvilla heeft drie slaapkamers, aangevuld met drie extra slaapkamers in het gastenverblijf buiten, waaronder een kitchenette, open haard en balkon. Het landgoed wordt omgeven door weelderige tropische tuinen met automatische irrigatie en biedt talloze terrassen, een witte pergola met barbecuefaciliteiten en een helikopterlandingsplaats. Het hoogtepunt is een prachtig zwembad van 12x20 meter met ligstoelen, aangevuld met een apart gastenverblijf met twee slaapkamers met eigen badkamer, een lounge en directe toegang tot het zwembad. Extra voorzieningen zijn onder meer glasvezelbedrading, wateropslag, buitenverlichting en ruimte voor zonnepanelen. Zonder gemeenschapskosten en een strategische locatie op slechts enkele minuten van de luchthaven van Malaga, Marbella en de stranden van Fuengirola, vertegenwoordigt dit pand in Mijas een unieke kans voor luxe kopers die op zoek zijn naar rust en natuurlijke schoonheid in Spanje.
Locatie
Similar properties in Mijas
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!