Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
97 m²
Oppervlakte
€
€2686
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€260.560
Own investment (30%)
€78.168
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€26.056
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€85,89
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€486,38
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€80,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€235,12
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€67,87
Gemeentelijke belastingen voor La Manga del Mar Menor
Belasting
(19%)
-€77,07
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€85,89
Hoogseizoen
€106
Middenseizoen
€83,50
Laagseizoen
€65
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de Middellandse Zee en de Mar Menor-lagune.
- Kwaliteit van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en groene zones.
- Potentieel voor huurinkomsten vanwege toeristische belangstelling.
- Lokale economische stabiliteit en groeivooruitzichten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €182,60 | Casa Los belones, Villa, private pool, game room | 5,7 km |
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 6,6 km |
| €177 | Paradise between two seas | 7,5 km |
| €140,40 | Entire Bungalow style villa in La Manga Club | 8,8 km |
| €194 | Cozy villa in La Manga Club. | 9,5 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 16,6 km |
| €116 | Villa with private pool | 18,5 km |
| €219,20 | Villa Ardilla, luxury villa close to the beach. | 19,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,78%
5 Jaar
18,90%
10 Jaar
37,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type woning: Duplexwoningen zijn populair en gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in de Spaanse toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stabiel of stijgend, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter buitenleefruimtes, zoals terrassen of zonnedaken.
- Moderniseer badkamers voor meer comfort.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek uitzonderlijke duplexwoningen in La Manga del Mar Menor, Spanje, die een perfecte mix bieden van rust aan de kust en een levendige Spaanse levensstijl. Gelegen in de gewilde gemeenschap La Manga del Mar Menor, bieden deze stijlvolle duplexwoningen ruime woonruimtes van 97 tot 109 vierkante meter, met 2 tot 3 slaapkamers ontworpen voor comfort en elegantie. Elke residentie beschikt over een eigen terras, toegang tot een verfrissend zwembad, weelderige groene gemeenschappelijke ruimtes en een zonovergoten solarium, ideaal voor buitenleven en vrije tijd. Deze huizen liggen op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee en het kalme water van de Mar Menor-lagune en bieden een prachtig uitzicht op het water en gemakkelijke toegang tot watersporten en strandactiviteiten. Het gebied La Manga del Mar Menor staat bekend om zijn levendige haven, charmante cafés en diverse winkelmogelijkheden, waardoor het een perfecte locatie is voor zowel vakantiebestemmingen als permanente bewoning. Met prijzen variërend van € 260.560 tot € 350.000 bieden deze duplexen uitstekende waarde in een uitstekende Spaanse kustomgeving. De bredere Costa Cálida-regio vergroot de aantrekkingskracht met zijn warme klimaat, rijk cultureel erfgoed en moderne infrastructuur, en belooft een hoge levenskwaliteit, sterk verhuurpotentieel en lonende vastgoedinvesteringsmogelijkheden in La Manga del Mar Menor, Spanje.
Locatie
Similar properties in La Manga del Mar Menor
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!