Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
334 m²
Oppervlakte
€
€8263
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€2.760.000
Own investment (30%)
€828.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€276.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€617,17
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€5.152
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€278,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.576,87
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€442,60
Gemeentelijke belastingen voor La Cala Golf
Belasting
(19%)
-€510,66
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€617,17
Hoogseizoen
€717
Middenseizoen
€605,25
Laagseizoen
€444
Prijsbepalende factoren
- High-end design en architectuur door Ismael Merida.
- Toplocatie in La Cala Golf Resort, met mooie uitzichten en privacy.
- Nabijheid van stranden, Marbella en de luchthaven van Malaga.
- Luxe voorzieningen en ruime indeling.
- Mogelijkheid tot maatwerk en verbeteringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 4,8 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 8,9 km |
| €627,80 | VillaSpainExperience with heated pool | 22,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,37%
5 Jaar
11,85%
10 Jaar
23,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand ziet er modern en goed ontworpen uit, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting vermogende particulieren en toeristen blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
- Type vastgoed: Luxe villa's worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral op gewilde locaties zoals La Cala Golf.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, wat een positieve invloed zal hebben op de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van expats en kopers van tweede huizen zal de waardering waarschijnlijk in stand houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of de bestaande buitenruimtes upgraden.
- Slimme huistechnologie installeren voor meer comfort en veiligheid.
- Het renoveren van binnenafwerkingen naar moderne maatstaven.
- Uitbreiding van buitenterrassen of landschapsarchitectuur voor een betere esthetiek.
- Het toevoegen van een gastenverblijf of extra voorzieningen om de aantrekkelijkheid te vergroten.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige off-plan villa in La Cala Golf, Spanje, perfect gepositioneerd aan de schilderachtige Costa del Sol. Deze moderne villa is ontworpen door de beroemde architect Ismael Merida en biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de heuvels, waardoor ultieme privacy en comfort wordt gegarandeerd. Gelegen op een royaal perceel van 1.474 m² op een heuveltop, beschikt het pand over vijf ruime slaapkamers en vier moderne badkamers verdeeld over 334 m² aan stijlvolle woonruimte. De open woonkamer sluit naadloos aan op een designkeuken, aangevuld met een gastentoilet en een veelzijdige ruimte die ideaal is als fitnessruimte, thuisbioscoop of zelfstandig appartement. Een strakke trap verbindt alle drie de niveaus, inclusief een garage voor twee auto's, terwijl de oriëntatie op het zuiden overvloedige zonneschijn op terrassen en aangelegde tuinen garandeert, waardoor luxe met de natuur wordt gecombineerd.
Gelegen in het prestigieuze La Cala Golf Resort, is dit pand perfect voor investeerders en kopers van tweede huizen die op zoek zijn naar rust gecombineerd met bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van ongerepte stranden, het bruisende leven van Marbella en de luchthaven van Málaga, biedt La Cala Golf een uitzonderlijke levensstijl aan de beroemde Spaanse Costa del Sol. Omringd door weelderige landschappen, golfbanen van wereldklasse en serene natuurlijke schoonheid, belichaamt deze luxe villa in La Cala Golf het verfijnde Spaanse leven, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar het beste van de Spaanse vastgoedmarkt.
Locatie
Similar properties in La Cala Golf
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!