Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
146 m²
Oppervlakte
€
€2397
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€350.000
Own investment (30%)
€105.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€35.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€138,07
Verwachtte bezettingsgraad
53%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€653,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€121,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€333,87
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€86,88
Gemeentelijke belastingen voor Fortuna
Belasting
(19%)
-€132,38
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€138,07
Hoogseizoen
€165
Middenseizoen
€139,25
Laagseizoen
€110
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van natuurlijke thermale bronnen en buitenactiviteiten.
- De populariteit van de regio als vakantie- en pensioenbestemming.
- Moderne voorzieningen en privé buitenruimtes.
- Potentieel voor tuin- en buitenverbeteringen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €110,86 | Villa Valerie | 2,7 km |
| €239,80 | House with pool surrounded by nature | 27,0 km |
| €148,60 | Villa with a private pool | 19,0 km |
| €146,20 | Dream House | 23,7 km |
| €194 | Casa Tortuga – private pool | 24,4 km |
| €105 | Cozy Wooden Cabin with Jacuzzi and BBQ. | 6,9 km |
| €214,60 | Chalet surrounded by orange trees, an oasis of tranquility. | 18,7 km |
| €153 | 6-person villa with private spa and pool | 2,3 km |
| €167,40 | Lux villa 3 beds pool and BBQ in Los Baños, Fortuna | 2,5 km |
| €93,20 | Excellent luxury duplex in Murcia | 21,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,84%
5 Jaar
24,20%
10 Jaar
48,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De moderne, nieuw gebouwde staat duidt op een hoge aantrekkingskracht en lage directe onderhoudskosten.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende groei van de vastgoedmarkt van Murcia, aangedreven door het toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Eengezinswoningen op aantrekkelijke locaties worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen en groeien, waardoor de waarde van onroerend goed wordt ondersteund.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van gepensioneerden en expats in Murcia stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting duiden op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
- Verbetering van de buitenverlichting en groenvoorziening.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Verbetering van tuinmeubilair en voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige moderne huis te koop nabij Fortuna, Spanje, een ideale woning voor wie op zoek is naar een luxueuze levensstijl in de regio Murcia. Deze nieuw gebouwde woning met één verdieping biedt drie ruime slaapkamers en drie badkamers, perfect ontworpen voor comfort en functionaliteit. Het pand ligt op een royaal perceel van 365 m² en beschikt over een privézwembad, weelderige groene buitenruimtes en een zonnig solarium, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De eigentijdse keuken met eiland biedt een stijlvolle en praktische ruimte voor culinaire liefhebbers.
Gelegen in Fortuna, Spanje, bekend om zijn natuurlijke thermale bronnen en rustige sfeer, combineert deze accommodatie rust met toegankelijkheid. De charmante ligging van Fortuna in de regio Murcia maakt het een uitstekende keuze voor kopers van tweede huizen, gepensioneerden of investeerders die op zoek zijn naar een sterk waarderingspotentieel. De buitenruimtes van de accommodatie zijn ideaal voor het creëren van een persoonlijke tuinoase, terwijl privéparkeergelegenheid voor extra gemak zorgt.
Geniet het hele jaar door van het milde mediterrane klimaat en een ontspannen levensstijl met nabijgelegen buitenactiviteiten langs de prachtige kustlijn van Costa Cálida. Dit Fortuna-huis biedt een perfecte balans tussen modern comfort en natuurlijke schoonheid, waardoor het een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is in de gewilde regio Murcia in Spanje. Of het nu gaat om permanente bewoning of vakantieverblijf, dit pand geeft perfect de essentie weer van het leven in Fortuna, Spanje.
Locatie
Similar properties in Fortuna
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!