Terug

Huis in Finestrat, 3 slaapkamers, 155 m² €699.900

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

155 m²

Oppervlakte

€

€4515

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Finestrat, 3 bedrooms, 155 m² - Hoofdafbeelding

House in Finestrat, 3 bedrooms, 155 m² - Afbeelding 1

House in Finestrat, 3 bedrooms, 155 m² - Afbeelding 2

House in Finestrat, 3 bedrooms, 155 m² - Afbeelding 3

+31 foto's

Analyse

Prijs

€699.900

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€209.970

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€69.990

Geschat nachttarief

€184,95

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.306,48

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€129,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€514,74

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Finestrat

-€161,23

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€187,46

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€184,95

Hoogseizoen

€251

Middenseizoen

€177,25

Laagseizoen

€120

Prijsbepalende factoren

De nabijheid van stranden, golfbanen en de luchthaven van Alicante verhoogt de waarde.
Modern design en privé buitenruimtes vergroten de wenselijkheid.
Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers vergroot de aantrekkelijkheid van investeringen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€162,20	Charming house in a quiet area near the sea	24,5 km
€260,20	Villa Paz	26,6 km
€175,60	Renovated house 1st line to the sea, stunning views.	25,2 km
€207,40	Mediterranean tropical house	26,6 km
€131,20	Chalet with direct access to Muchavista beach	25,9 km
€413,20	Villa Poniente Montiboli by Buccara	9,5 km
€267,20	Villa near golf course & heated pool	1,7 km
€185,80	Lovely Oasis La Familia - Premium. With 10m pool	2,3 km
€187,60	Restored 1930s home in Old Town.	7,9 km
€145	Uniquely designed house for 4 people near the sea (Altea)	9,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,43%

5 Jaar

17,15%

10 Jaar

34,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden nieuwbouw met moderne voorzieningen ondersteunt een gestage waardering.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa Blanca als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
Type woning: Villa's in een gated community zijn zeer wenselijk vanwege privacy en luxe.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting herstellen na de pandemie, waardoor de vastgoedinvesteringen zullen toenemen.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantie- of tweede huizen.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde transportverbindingen en lokale voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Voeg een kelder toe voor extra woon- of huurruimte.
Installeer een lift voor toegankelijkheid.
Upgrade landschapsarchitectuur en buitenvoorzieningen.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of smart home-systemen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie aan de kust met een grote vraag en uitstekende voorzieningen.
Vraag van huurder	Laag	25	Sterke vraag van vakantiegangers en investeerders aan de Costa Blanca.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huurmarkt met consistente bezettingsgraden.
Leegstandsrisico	Laag	25	Hoge bezettingsgraden als gevolg van de vraag van toeristen en expats.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Zeer laag	10	Nieuwbouw minimaliseert onmiddellijke reparatiekosten.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	Concurrerende prijzen in verhouding tot markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	50	Potentiële hefboomrisico's afhankelijk van de financieringsvoorwaarden.
Renterisico	Gemiddeld	55	Renteschommelingen kunnen van invloed zijn op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	De marktliquiditeit is gematigd; vastgoed kan binnen een redelijke termijn worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	35	Stabiel economisch klimaat met een veerkrachtige toeristische sector.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Goed gevestigd juridisch kader voor eigendom van onroerend goed in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	25	Competitieve huurniveaus afgestemd op de marktstandaarden.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	30	Lage onderhoudskosten door nieuwbouw.
Waarderingspotentieel	Laag	40	Sterke groeivooruitzichten gezien de locatie en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Zeer laag	10	Beheerd als vakantie- of beleggingsobject met minimale complexiteit.
Risico van dealstructuur	Laag	25	Standaard aankoopprocedures met duidelijk juridisch kader.

Beschrijving

Ervaar het luxe leven aan de kust met deze prachtige nieuwbouwvilla's in Finestrat, Spanje. Deze exclusieve Finestrat-villa's liggen op slechts enkele minuten van de prachtige mediterrane stranden van de Costa Blanca en bieden een perfecte mix van privacy, comfort en moderne elegantie. Elke ruime villa van twee verdiepingen beschikt over 3 tweepersoonsslaapkamers en 3 badkamers op een zorgvuldig ontworpen woonruimte van 125 m². Een open keuken en loungeruimte creëren een gastvrije sfeer voor ontspanning en vermaak. Geniet van het buitenleven met een privéterras van 67 m², een solarium met uitzicht op zee en een privétuin met een zwembad: ideaal om te genieten van zonnige dagen in Finestrat. De woningen zijn voorzien van parkeergelegenheid voor twee auto's binnen een beveiligde gated community, vooraf geïnstalleerde airconditioning en opties om een kelder of lift toe te voegen voor wonen op maat. Gelegen op slechts 5 kilometer van de ongerepte stranden van de Costa Blanca en dicht bij scholen, winkelcentra en golfbanen zoals Sierra Cortina en Villaitana, zijn deze Finestrat-villa's perfect voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een tweede huis. Met gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Alicante en de levendige bezienswaardigheden van Benidorm in de buurt, combineren deze nieuwbouwvilla's in Finestrat het beste van de mediterrane levensstijl en modern comfort in de beroemde Spaanse regio Costa Blanca.