Terug

Huis in Finestrat, 2 slaapkamers, 80 m² €395.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

80 m²

Oppervlakte

€

€4938

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Finestrat, 2 bedrooms, 80 m² - Hoofdafbeelding

House in Finestrat, 2 bedrooms, 80 m² - Afbeelding 1

House in Finestrat, 2 bedrooms, 80 m² - Afbeelding 2

House in Finestrat, 2 bedrooms, 80 m² - Afbeelding 3

+15 foto's

Analyse

Prijs

€395.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€118.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€39.500

Geschat nachttarief

€99,30

Verwachtte bezettingsgraad

69%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€737,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€66,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€312,61

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Finestrat

-€92,19

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€110,88

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€99,30

Hoogseizoen

€147

Middenseizoen

€97,25

Laagseizoen

€64

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van de kust en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
Uitzicht en buitenruimte: Panoramisch uitzicht op zee en terrassen verhogen de waarde van het onroerend goed.
Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, fitnessruimte en beveiligde parkeerplaats voegen waarde toe.
Staat van het vastgoed: Moderne, goed onderhouden interieurs ondersteunen hogere prijzen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€85,60	Casa Almaverde	0,2 km
€103,20	Lovely Oasis Allon Bay - Back garden,Spa, Sea 100m	5,9 km
€57	From €39 Cozy house in Sella	6,6 km
€73,20	Mariana's house	7,4 km
€135	Perfect+ Right in the center of old town	14,3 km
€101	Sensational sea views - Overwhelming sea views	15,0 km
€163,20	Apartment with See Views and a large Private Pool	18,0 km
€98,20	Coveta Fumá, Neptuno 21-2	18,3 km
€165,60	Village house in Lliber in Jalon Valley.	27,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,59%

5 Jaar

17,95%

10 Jaar

35,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne interieurs en voorzieningen ondersteunen de waardestijging.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje, vooral in populaire regio's als de Costa Blanca.
Type vastgoed: Luxe appartementen en villa's met zeezicht worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege de grote vraag.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Finestrat en Benidorm.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en lokale belastingen, wat wijst op stijgende marktwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid.
Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra terrassen.
Renoveer interieurs volgens hedendaagse designnormen.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Finestrat biedt een wenselijke locatie aan de kust met goede toegang tot stranden en voorzieningen.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Er is een grote vraag van vakantiegangers en expats, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	30	Stabiele huurinkomsten verwacht van vakantie- en langetermijnverhuur.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	50	Seizoensgebonden vraag kan tot perioden van leegstand leiden, maar is over het algemeen beheersbaar.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	25	Modern pand met minimale directe onderhoudsbehoeften.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met de markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	20	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar in Spanje.
Renterisico	Gemiddeld	50	Potentiële renteschommelingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Vastgoed is minder liquide dan andere beleggingen, maar wel beheersbaar in deze markt.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Laag	30	Stabiele economische vooruitzichten voor Spanje ondersteunen de waarde van onroerend goed.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Duidelijke vastgoedwet- en regelgeving in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	De huurniveaus zijn concurrerend, maar onderhevig aan marktschommelingen.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Gevarieerd huurdersbestand met meerdere potentiële huurders.
Kostenrisico	Laag	25	Lage lopende kosten vanwege de staat van het onroerend goed.
Waarderingspotentieel	Gemiddeld	60	Goede groeivooruitzichten gezien de locatie en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Grote vraag naar wederverkoop in een populair gebied.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Eenvoudig te beheren via lokale vastgoedbeheerders.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Eenvoudig aankoopproces in Spanje.

Beschrijving

Ontdek luxe huizen met zeezicht in Finestrat, Spanje, met moderne appartementen en stijlvolle villa's met adembenemend panoramisch uitzicht op zee. Deze premium woningen zijn ontworpen voor een comfortabel leven in resortstijl, op slechts enkele minuten van de levendige stranden en het levendige uitgaansleven van Benidorm. Elke woning beschikt over een ruim interieur, een eigentijds design en uitgestrekte terrassen, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een gemeenschappelijk zwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, privéparkeergelegenheid en beveiligde toegang, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders. Deze eigendommen in Finestrat liggen op slechts 3 km van de kust en bieden gemakkelijke toegang tot topscholen, winkelcentra, kinderparken en uitstekende vervoersverbindingen, waaronder busroutes. Finestrat, een charmant dorpje aan de Costa Blanca, combineert naadloos een vredig berglandschap met de gunstige ligging ten opzichte van de bruisende stad Benidorm. Deze gewilde locatie biedt een perfecte balans tussen rust en een levendige levensstijl, met nabijgelegen golfbanen, jachthavens en internationale scholen die de aantrekkingskracht ervan vergroten. De regio Costa Blanca staat bekend om zijn zonneschijn het hele jaar door, prachtige kustlijn en sterke expatgemeenschap, waardoor Finestrat een uitstekende bestemming is voor tweede huizen en vastgoedinvesteringen in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een vakantiebestemming, een permanente woning of een investeringsmogelijkheid, deze huizen met zeezicht in Finestrat bieden uitzonderlijke waarde, moderne gemakken en een toplocatie aan de zonnige Spaanse Middellandse Zeekust.