Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
250 m²
Oppervlakte
€
€7200
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€1.800.000
Own investment (30%)
€540.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€180.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€289,82
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.360
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€208,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4500
(€375/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€780,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€293
Gemeentelijke belastingen voor Costalita
Belasting
(19%)
-€35,07
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€289,82
Hoogseizoen
€374
Middenseizoen
€280,92
Laagseizoen
€195
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand van Saladillo en lokale voorzieningen.
- Luxe kenmerken en buitenruimtes.
- Beveiligings- en privacyfuncties.
- Potentieel voor huurinkomsten als vakantie- of beleggingsobject.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 9,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 6,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 1,5 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 1,9 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 11,9 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 13,8 km |
| €381,20 | Beautiful villa with private pool | 20,9 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 5,4 km |
| €691,60 | Nice villa with exceptional view to the sea! | 24,4 km |
| €356,60 | Villa with heated pool / Sea and Gibraltar view | 24,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,25%
5 Jaar
1,25%
10 Jaar
2,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, modern design en recente renovaties kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type woning: Luxe villa aan het strand wordt doorgaans goed gewaardeerd in gebieden met veel vraag.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of het moderniseren van recreatieruimtes in de buitenlucht.
- Moderniseren van keuken en badkamers voor een eigentijdse uitstraling.
- Verbetering van smart home-functies voor gemak en veiligheid.
- Buitenleefruimtes uitbreiden of een dakterras toevoegen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige pand aan de Costa del Sol, gelegen in het prestigieuze Costalita-gebied van Spanje, en biedt een ongeëvenaarde levensstijl aan de kust in een van de meest gewilde strandgemeenschappen van Estepona. Deze luxe residentie, gelegen in een beveiligde enclave met 24-uursbeveiliging, combineert privacy, comfort en directe toegang tot het prachtige strand van Saladillo, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een eersteklas huis aan de Costa del Sol. Het eigentijdse ontwerp beslaat 380 m² verdeeld over drie niveaus en benadrukt het ruime woon- en buitenplezier. Het hoofdverblijf beschikt over 250 m² met drie royale slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping, elk met een eigen terras, waarvan één volledig van glas is, zodat u het hele jaar door mediterraan kunt leven. De begane grond verwelkomt u met een elegante inkomhal die uitkomt in een lichte, open woon- en keukenruimte, perfect voor modern, sociaal leven. Extra voorzieningen zijn onder meer een gastentoilet en twee terrassen, die binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbinden. Het lagere niveau biedt 130 m² gewijd aan vrije tijd, met een eigen thuisbioscoop, een extra slaapkamer, een badkamer met douche en een luxe sauna, ideaal om te ontspannen. Buiten bevindt zich een weelderige privétuin met een barbecueplek en een zomerkeuken, perfect voor het vermaken en genieten van warme Spaanse avonden. De toplocatie van de accommodatie biedt directe toegang tot het strand van Saladillo, samen met nabijgelegen winkels, supermarkten, restaurants en strandbars, allemaal op loopafstand. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit vastgoed aan de Costa del Sol in Costalita biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, gemak en kustelegantie, aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar het beste van de Spaanse kust.
Locatie
Similar properties in Costalita
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!