Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
175 m²
Oppervlakte
€
€3886
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+33 foto's
Analyse
Prijs
€680.000
Own investment (30%)
€204.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€163,38
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.269,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€145,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€491,98
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€157
Gemeentelijke belastingen voor Costalita
Belasting
(19%)
-€167,65
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€163,38
Hoogseizoen
€221
Middenseizoen
€159,92
Laagseizoen
€129
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 18,5 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 11,7 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 6,8 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 0,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 15,4 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 0,7 km |
| €421 | Calm Villa · Private Infinity Pool | 17,5 km |
| €159,80 | Lucia's home, beach and mountains. | 20,3 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 6,0 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 15,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,15%
5 Jaar
15,75%
10 Jaar
31,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Een goed onderhouden modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type woning: Populair herenhuis aan het strand trekt vakantiehuurders en kopers.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privézwembad of jacuzzi om de luxe uitstraling te vergroten.
- Het upgraden van keuken en badkamers met hoogwaardige armaturen.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of een dakterras.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis aan het strand in Costalita, Spanje, dat een uitzonderlijke kans biedt voor wonen aan de kust op een zeer gewilde locatie. Genesteld in een veilige, omheinde gemeenschap op slechts korte loopafstand van de ongerepte stranden en levendige lokale voorzieningen, combineert dit elegante hoekpand modern comfort met mediterrane charme. De lichte, open woon- en eetkamer beschikt over een moderne keuken met een stijlvolle ontbijtbar, ideaal voor ontspannen familiebijeenkomsten of het ontvangen van gasten. Grote schuifdeuren openen naar een privéterras met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen en een schitterend zwembad. De ruime master suite is voorzien van een inloopkast en een luxe badkamer met zowel ligbad als douche, terwijl een aangrenzende afgesloten patio is omgetoverd tot een praktisch thuiskantoor, ideaal voor werken op afstand. De hoofdslaapkamer komt uit op een eigen terras en tuin, met toegang tot prachtig aangelegde gemeenschappelijke ruimtes. Boven vindt u twee extra slaapkamers die een moderne familiebadkamer delen, plus een handig gastentoilet in de buurt van de woonkamer. Extra voorzieningen zijn onder meer een privégarage en voldoende parkeergelegenheid op straat binnen de gemeenschap. Dit Costalita herenhuis is instapklaar, volledig gemeubileerd en perfect voor bewoning of vakantieverhuur het hele jaar door. De toplocatie biedt gemakkelijke toegang tot Marbella, Estepona, San Pedro en Puerto Banús, met charmante restaurants en winkels op loopafstand. Mis deze unieke kans niet om een luxe woning aan het strand in Costalita, Spanje te bezitten; een ideale investering voor wie op zoek is naar rust aan de kust en een levendig leven aan zee.
Locatie
Similar properties in Costalita
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!