Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
189 m²
Oppervlakte
€
€3016
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€570.000
Own investment (30%)
€171.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€57.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,61
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.064
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€157,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,58
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€133,62
Gemeentelijke belastingen voor Costalita
Belasting
(19%)
-€116,25
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€126,61
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€103
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van strand en voorzieningen.
- Gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zwembaden en tuinen.
- Mogelijkheid tot uitbreiding en maatwerk.
- Grote vraag naar vakantieverhuur en permanente bewoning.
- Gewenste locatie nabij Puerto Banús.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 15,5 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 15,5 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 0,9 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 1,5 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 9,4 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 11,2 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 13,0 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 8,0 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 9,5 km |
| €161,60 | Luxury Oasis at Alcazaba Lagoon | 16,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,61%
5 Jaar
13,05%
10 Jaar
26,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met mogelijkheden voor upgrades.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toenemend toerisme en vraag naar kusteigendommen.
- Type vastgoed: Populair vakantie- en residentieel vastgoedtype, dat waarschijnlijk in waarde zal stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden, toenemende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen aan de Costa del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Extra slaapkamers toevoegen of woonruimte uitbreiden.
- Het renoveren van keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een grotere tuin.
- Het installeren van energiezuinige systemen om de kosten te verlagen.
- Het upgraden van het interieur om hogere huurinkomsten aan te trekken.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Costalita, Spanje, perfect gelegen op slechts 2 minuten lopen van het prachtige Costalita-strand. Gelegen in een rustige en goed onderhouden gemeenschap, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten, waardoor het een ideale keuze is voor zowel vakantieverhuur als het hele jaar door wonen in Costalita. Dit herenhuis ligt op slechts 10 minuten rijden van het levendige Puerto Banús, bekend om zijn luxe jachthaven, luxe winkels en lekker eten, en combineert gemak met luxe.
Het Costalita herenhuis beschikt over een eigen parkeerplaats en toegang tot weelderige gemeenschappelijke tuinen en uitnodigende zwembaden, die een rustig toevluchtsoord in de buitenlucht bieden. Een kleine privétuin verbetert de buitenlevenervaring, perfect om te zonnebaden of te ontspannen in het warme klimaat van de Costa del Sol. Dankzij de royale ruimte en uitbreidingsmogelijkheden is er de mogelijkheid om extra slaapkamers toe te voegen of de woning aan uw wensen aan te passen.
Dit onroerend goed in Costalita, Spanje, biedt een mix van comfort, gemak en investeringspotentieel in een aantrekkelijke kustomgeving. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een permanente woning, dit herenhuis in Costalita biedt een uitgelezen kans om te genieten van het beste van de zonovergoten kustlijn van Spanje.
Locatie
Similar properties in Costalita
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!