Terug

Huis in Ciudad Quesada, 3 slaapkamers, 189 m² €449.500

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

189 m²

Oppervlakte

€

€2378

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Ciudad Quesada, 3 bedrooms, 189 m² - Hoofdafbeelding

House in Ciudad Quesada, 3 bedrooms, 189 m² - Afbeelding 1

House in Ciudad Quesada, 3 bedrooms, 189 m² - Afbeelding 2

House in Ciudad Quesada, 3 bedrooms, 189 m² - Afbeelding 3

+13 foto's

Analyse

Prijs

€449.500

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€134.850

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€44.950

Geschat nachttarief

€137,36

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€839,07

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€157,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€407,36

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Ciudad Quesada

-€108,02

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€165,38

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€137,36

Hoogseizoen

€165

Middenseizoen

€135,33

Laagseizoen

€116

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van golfbanen en stranden.
Luxe voorzieningen en buitenvoorzieningen.
Locatie in Ciudad Quesada, een populaire toeristen- en expatbestemming.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	8,8 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	0,5 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	2,8 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	7,5 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	10,1 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	4,6 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	3,6 km
€121	Very nice beachfront house.	6,2 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	7,5 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,71%

5 Jaar

23,55%

10 Jaar

47,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden moderne villa met recente renovaties die de waarde ervan verhogen.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantie- en bejaardenwoningen aan de Costa Blanca.
Type woning: Luxe villa met voorzieningen zoals privézwembad en aangelegde tuin.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, gedreven door toerisme en de toestroom van expats.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar recreatief onroerend goed.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keuken- en badkamerarmaturen.
Voeg slimme huistechnologie toe.
Verbeter landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
Installeer zonnepanelen voor energie-efficiëntie.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Toplocatie nabij golfbaan en voorzieningen in Ciudad Quesada.
Vraag van huurder	Laag	25	Grote vraag van golfliefhebbers, gezinnen en expats.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	50	Stabiele huurinkomsten verwacht, maar seizoensschommelingen kunnen voorkomen.
Leegstandsrisico	Laag	30	Hoge bezettingsgraad in deze gewilde omgeving.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	20	Woning is modern en goed onderhouden.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Gemiddeld	55	De prijs lijkt in lijn te zijn met de markt, maar vereist vergelijking.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	40	Gunstige financieringsmogelijkheden beschikbaar voor goed gewaardeerd vastgoed.
Renterisico	Gemiddeld	50	Eventuele tariefverhogingen kunnen van invloed zijn op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	55	In tijden van recessie kan het langer duren voordat luxe-eigendommen worden verkocht.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	50	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	25	Spanje heeft stabiele eigendomswetten, met minimale recente wijzigingen.
Huurniveau versus markthuur	Laag	30	De huurniveaus zijn concurrerend op de lokale markt.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	10	Divers huurdersbestand verwacht vanwege locatie en type woning.
Kostenrisico	Laag	25	Lage onderhoudskosten door moderne constructie.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke groeivooruitzichten in een aantrekkelijk gebied.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	25	Hoog wederverkooppotentieel vanwege de locatie en kenmerken van het pand.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	20	Vastgoedbeheer is eenvoudig in deze gemeenschap.
Risico van dealstructuur	Laag	30	Standaard aankoopprocedures met transparante voorwaarden.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige golfbaanvilla in Ciudad Quesada, Spanje, op slechts 50 meter lopen van de beroemde golfbaan La Marquesa. Deze moderne villa met 3 slaapkamers is perfect gelegen in het hart van de Costa Blanca en biedt een luxueuze, rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot de stranden, winkels, restaurants en de luchthaven Alicante-Elche, op slechts 35 minuten afstand. Het pand beslaat 100 m² aan goed ontworpen woonruimte en beschikt over ruime terrassen van in totaal 99 m², ideaal om te ontspannen onder de zonnige Spaanse hemel of om gasten te ontvangen. Het privézwembad van 3x6 m en de prachtig aangelegde tuin bieden een perfect toevluchtsoord in de buitenlucht. De villa wordt geleverd met toegang via een poort, één parkeerplaats, vooraf geïnstalleerde airconditioning en de nabijheid van topscholen en commerciële centra, wat comfort en gemak in Ciudad Quesada garandeert. Bekend om zijn uitstekende golffaciliteiten en levendige gemeenschap, is Ciudad Quesada een gewilde locatie voor zowel permanente bewoning als investeringen in Spanje. Dit pand combineert het beste van de levensstijl en vrijetijdsmogelijkheden van de Costa Blanca, waardoor het een ideale keuze is voor golfliefhebbers, gezinnen en investeerders.