Terug

Huis in Ciudad Quesada, 3 slaapkamers, 107 m² €532.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

107 m²

Oppervlakte

€

€4972

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Ciudad Quesada, 3 bedrooms, 107 m² - Hoofdafbeelding

House in Ciudad Quesada, 3 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 1

House in Ciudad Quesada, 3 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 2

House in Ciudad Quesada, 3 bedrooms, 107 m² - Afbeelding 3

+31 foto's

Analyse

Prijs

€532.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€159.600

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€53.200

Geschat nachttarief

€137,36

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€993,07

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€89,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€407,36

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Ciudad Quesada

-€125,55

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€145,78

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€137,36

Hoogseizoen

€165

Middenseizoen

€135,33

Laagseizoen

€116

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en voorzieningen.
Kwaliteit van de afwerking en inrichting van het pand.
Marktvraag naar vakantiewoningen en verhuur.
Lokale economische stabiliteit en groeivooruitzichten.
Ontwikkeling van infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€185,60	Villa El Loto Blanco	8,8 km
€150,33	Villa Lindal - upper part of Ciudad Quesada.	0,5 km
€231,40	Fidalsa 5 Stars Sea Views	2,8 km
€222,67	Villa "Alma" with pool heating	7,5 km
€196,40	La Manzana - Villa with Private Pool	10,1 km
€246,60	Exclusive New build Villa with jacuzzi and pool	4,6 km
€116,43	Sunny stay at Casa Corten with Private pool.	3,6 km
€121	Very nice beachfront house.	6,2 km
€119,20	Villa-Capricho Playa - ParqueMar. VT-480073-A	7,5 km
€98,40	Nature Views Luxury Villa - 3BR en Pool	11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,50%

5 Jaar

17,50%

10 Jaar

35,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie woning: Goed onderhouden, moderne inrichting vergroot de uitstraling.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje.
Type vastgoed: Populaire vakantie- en pensioenbestemming.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei in de toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde vervoersverbindingen en voorzieningen.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering van vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
Verbeter buitenleefruimtes, zoals landschapsarchitectuur of extra functies.
Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
Verbeter de interieurinrichting om een bredere markt aan te spreken.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	80	Toplocatie nabij stranden en voorzieningen waar veel vraag naar is.
Vraag van huurder	Laag	75	Sterke vraag van gepensioneerden, gezinnen en investeerders.
Stabiliteit van de cashflow	Laag	70	Consistent potentieel voor huurinkomsten dankzij de locatie en voorzieningen.
Leegstandsrisico	Laag	80	In dit gewilde gebied worden hoge bezettingsgraden verwacht.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	85	Vastgoed is modern en goed onderhouden, waardoor de toekomstige kosten lager zijn.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	75	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met de markttrends.
Financieringsrisico (leverage)	Gemiddeld	60	Matig hefboomrisico afhankelijk van de financieringsvoorwaarden.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële schommelingen in de rentetarieven kunnen de financieringskosten beïnvloeden.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Onroerend goed is minder liquide, maar de markt is actief.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	De economische stabiliteit in Spanje ondersteunt de waarde van onroerend goed.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	80	Stabiel juridisch klimaat voor vastgoedbezit in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Laag	70	Huurtarieven zijn concurrerend en marktconform.
Concentratierisico van huurders	Zeer laag	85	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	75	Lage lopende kosten door moderne constructie.
Waarderingspotentieel	Laag	80	Sterke waarderingsvooruitzichten gezien de locatie en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	75	Hoog wederverkooppotentieel vanwege de vraag en locatie.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	80	Vastgoedbeheer is eenvoudig in deze gemeenschap.
Risico van dealstructuur	Laag	85	Er zijn duidelijke juridische en eigendomsstructuren aanwezig.

Beschrijving

Ervaar het beste van het mediterrane leven met prachtige huizen in Ciudad Quesada, Spanje. Deze prachtig ingerichte woningen combineren modern comfort met de natuurlijke schoonheid van de Costa Blanca. Deze huizen zijn ideaal voor gezinnen, gepensioneerden of investeerders en liggen in de buurt van ongerepte stranden, schilderachtige natuurgebieden en levendige voorzieningen. Elke residentie beschikt over een privézwembad, een groot terras van 60 m², ideaal voor buitenactiviteiten, en een beveiligde gated community voor gemoedsrust. Met drie tweepersoonsslaapkamers, een ruim solarium en handige parkeergelegenheid bieden deze woningen de perfecte mix van luxe en functionaliteit. Geniet het hele jaar door van comfort met airconditioning en de nabijheid van topscholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Gelegen op slechts 7 km van de kust, zijn deze eigendommen in Ciudad Quesada, Spanje, een uitzonderlijke investering voor diegenen die op zoek zijn naar een serene maar toch goed verbonden levensstijl aan de kust. Ciudad Quesada's unieke combinatie van charme aan zee, lokale Spaanse cultuur en uitstekende voorzieningen maakt het een gewilde bestemming voor tweede huizen en vastgoedinvesteringen aan de Costa Blanca.