Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
75 m²
Oppervlakte
€
€3400
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+6 foto's
Analyse
Prijs
€255.000
Own investment (30%)
€76.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€25.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€87
Verwachtte bezettingsgraad
60%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€476
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€62,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€238,16
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€66,69
Gemeentelijke belastingen voor Cartagena
Belasting
(19%)
-€86,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€87
Hoogseizoen
€107
Middenseizoen
€84,67
Laagseizoen
€66
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de Middellandse Zee en natuurparken.
- Hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen.
- Potentieel voor verbeteringen aan het privézwembad en dakterras.
- Locatie in een levendige kustgemeenschap.
- Toegankelijkheid van stranden, natuurparken en lokale bezienswaardigheden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €172,40 | Casa Poeta Pelayo, Cartagena | 1,7 km |
| €77,20 | The countryside 10 mn from beaches and town center | 6,2 km |
| €194 | Cozy villa in La Manga Club. | 16,2 km |
| €140,40 | Entire Bungalow style villa in La Manga Club | 16,3 km |
| €43,40 | Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach | 17,7 km |
| €73,20 | Village Centre 2 Bed House with Stunning Sea Views | 20,0 km |
| €170,20 | Relaxation on the Costa Calida | 20,3 km |
| €116 | Villa with private pool | 20,4 km |
| €108,40 | Beach Blessing. Modern home 50m from the beach | 20,6 km |
| €142,80 | Villa Amanecer {Sunrise Villa} | 23,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,31%
5 Jaar
21,55%
10 Jaar
43,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en moderne afwerkingen ondersteunen de waardegroei.
- Lokale markttrends in 2027: De toenemende vraag naar vastgoed aan zee in Spanje stimuleert de waardering.
- Type vastgoed: Rijtjeshuizen aan de kust zijn zeer gewild in de regio.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei in Spanje en uitbreiding van de toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaardering in Cartagena en omliggende gebieden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privézwembad om de aantrekkingskracht van het buitenleven te vergroten.
- Upgrade van keuken- en badkamerarmaturen voor moderne luxe.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur en meubilair.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek prachtige rijtjeshuizen aan de kust in Cartagena, Spanje, op slechts 50 meter van de Middellandse Zee. Deze exclusieve eigendommen in het historische dorp Costa Cálida bieden een perfecte mix van modern comfort en charme aan zee. Elke woning in Cartagena beschikt over twee ruime verdiepingen, een privésolarium op het dak met adembenemend uitzicht op zee, en een weelderige privétuin, ideaal om te ontspannen of buiten te vermaken. De open woonkamer, aangevuld met hoogwaardige afwerkingen en natuurlijk licht, sluit naadloos aan op een privétuin, met optionele voorzieningen zoals een privézwembad en parkeergelegenheid op het perceel. De bovenverdieping beschikt over een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, een tweede slaapkamer en een complete badkamer, allemaal voorzien van voldoende opbergruimte. Moderne gemakken zijn onder meer pre-installatie voor geleide airconditioning en aanpasbare keukens. Deze huizen in Cartagena zijn ideaal als permanente woning, vakantieoord of investeringsmogelijkheid in de gewilde Costa Cálida-regio van Spanje. Gelegen in een levendig kustgebied, profiteren de woningen van uitstekende connectiviteit, een ontspannen levensstijl en de nabijheid van ongerepte stranden en beschermde natuurgebieden. Omarm een mediterrane levensstijl met het hele jaar door zonneschijn, mooie uitzichten en een bloeiende lokale gemeenschap. Deze eigendommen in Cartagena zijn perfect gelegen voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol wonen aan de kust in Spanje. Ze combineren luxe, locatie en investeringspotentieel.
Locatie
Similar properties in Cartagena
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!