Terug

Huis in Cartagena, 2 slaapkamers, 104 m² €358.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

104 m²

Oppervlakte

€

€3442

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Cartagena, 2 bedrooms, 104 m² - Hoofdafbeelding

House in Cartagena, 2 bedrooms, 104 m² - Afbeelding 1

House in Cartagena, 2 bedrooms, 104 m² - Afbeelding 2

House in Cartagena, 2 bedrooms, 104 m² - Afbeelding 3

+25 foto's

Analyse

Prijs

€358.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€107.400

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€35.800

Geschat nachttarief

€87

Verwachtte bezettingsgraad

60%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€668,27

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€86,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€238,16

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Cartagena

-€88,58

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€40,74

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€87

Hoogseizoen

€107

Middenseizoen

€84,67

Laagseizoen

€66

Prijsbepalende factoren

Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit zullen de waarde van onroerend goed verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€172,40	Casa Poeta Pelayo, Cartagena	1,7 km
€77,20	The countryside 10 mn from beaches and town center	6,2 km
€194	Cozy villa in La Manga Club.	16,2 km
€140,40	Entire Bungalow style villa in La Manga Club	16,3 km
€43,40	Cozy house in Los Nietos a short walk from the beach	17,7 km
€73,20	Village Centre 2 Bed House with Stunning Sea Views	20,0 km
€170,20	Relaxation on the Costa Calida	20,3 km
€116	Villa with private pool	20,4 km
€108,40	Beach Blessing. Modern home 50m from the beach	20,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

1,46%

5 Jaar

7,30%

10 Jaar

14,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs en hoogwaardige afwerkingen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen in Spanje, vooral in kustgebieden zoals Cartagena.
Type vastgoed: Appartementen met terrassen en solariums zijn zeer gewild vanwege hun lifestyle-aantrekkingskracht.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Voeg smarthome-functies toe voor gemak en veiligheid.
Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.

Risicobeoordeling

Totaalrisico: Laag

Criteria	Level	Score	Toelichting
Locatie kwaliteit	Laag	20	Gelegen in een levendige, gewilde omgeving met goede voorzieningen en een mooie omgeving.
Vraag van huurder	Gemiddeld	50	Gematigde vraag als gevolg van toerisme en lokale bewoners, maar er zijn seizoensschommelingen.
Stabiliteit van de cashflow	Gemiddeld	55	Stabiele huurinkomsten mogelijk, maar beïnvloed door seizoensvariaties in het toerisme.
Leegstandsrisico	Gemiddeld	50	Potentieel voor seizoensvacatures, vooral buiten het hoogseizoen.
Staat van het vastgoed/investeringsrisico	Laag	25	Vastgoed is modern en goed onderhouden, waardoor de onmiddellijke investeringsbehoeften worden verminderd.
Aankoopprijs versus marktwaarde	Laag	30	De huidige prijs lijkt in lijn te zijn met markttrends en vergelijkbare eigendommen.
Financieringsrisico (leverage)	Laag	40	Gunstige financieringsopties beschikbaar met een laag hefboomrisico.
Renterisico	Gemiddeld	55	Potentiële rentestijgingen kunnen een impact hebben op de financieringskosten.
Liquiditeitsrisico	Gemiddeld	50	Onroerend goed is minder liquide, maar de markt van Cartagena beschikt over een behoorlijke liquiditeit.
Marktrisico (economische omstandigheden)	Gemiddeld	55	Economische schommelingen kunnen de waarde van onroerend goed beïnvloeden.
Regelgevend/juridisch risico	Laag	20	Stabiel juridisch klimaat met duidelijke eigendomsrechten in Spanje.
Huurniveau versus markthuur	Gemiddeld	50	De huurniveaus zijn concurrerend, maar gevoelig voor marktveranderingen.
Concentratierisico van huurders	Laag	25	Een gevarieerde huurdersbasis vermindert het concentratierisico.
Kostenrisico	Laag	30	Lage bedrijfskosten dankzij moderne voorzieningen en efficiënte systemen.
Waarderingspotentieel	Laag	20	Sterke waarderingsvooruitzichten, gedreven door locatie- en markttrends.
Exitrisico (doorverkoopmogelijkheid)	Laag	30	Goede wederverkoopvooruitzichten vanwege de grote vraag in Cartagena.
Risico op complexiteit van het beheer	Laag	25	Gemakkelijk te beheren met professionele vastgoedbeheerdiensten die beschikbaar zijn.
Risico van dealstructuur	Laag	20	Eenvoudig aankoopproces met transparante juridische procedures.

Beschrijving

Ervaar het moderne leven in deze stijlvolle appartementen in Cartagena, ideaal gelegen in de levendige stad Cartagena, Spanje. Deze moderne woningen bieden een lichte, open indeling met ruime terrassen en solariums, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Elk appartement beschikt over twee of drie slaapkamers, grote ramen die het interieur met natuurlijk licht overspoelen, en luxe inloopkasten. De units op de begane grond beschikken over uitgestrekte terrassen met uitzicht op een sprankelend gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Penthouse-woningen bieden uitgestrekte zonneterrassen van meer dan 70 vierkante meter, perfect om te zonnebaden en buitenbijeenkomsten te hebben. Deze appartementen in Cartagena liggen in een rustige maar levendige buurt en worden omgeven door weelderige gemeenschappelijke tuinen, een ondergrondse parkeergarage en opslagfaciliteiten, waardoor comfort en gemak worden gecombineerd. Cartagena, bekend om zijn rijke Romeinse en maritieme geschiedenis, biedt een unieke mix van cultureel erfgoed en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor investeringen in onroerend goed of een tweede huis in Spanje. Het milde mediterrane klimaat van de stad, de prachtige kustlijn en het bruisende stadsleven vergroten de aantrekkingskracht van deze eigendommen nog verder. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf of een permanente woning, deze appartementen in Cartagena bieden een perfecte balans tussen stijl, comfort en locatie in de gewilde regio Cartagena in Spanje.