Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
107 m²
Oppervlakte
€
€4533
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+39 foto's
Analyse
Prijs
€485.000
Own investment (30%)
€145.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€48.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€126,46
Verwachtte bezettingsgraad
69%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€905,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€89,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €3500
(€291,67/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€398,11
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€115,56
Gemeentelijke belastingen voor Bel Air
Belasting
(19%)
-€162,31
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€126,46
Hoogseizoen
€167
Middenseizoen
€123,92
Laagseizoen
€104
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, winkels en voorzieningen.
- Uitzicht op zee en een eigen dakterras.
- Gemeenschappelijke groenvoorziening en onderhoud.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 15,1 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 15,0 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 27,7 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 1,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 1,3 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 9,9 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 11,7 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 13,5 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,4 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 8,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,28%
5 Jaar
21,40%
10 Jaar
42,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kustwoningen in Spanje.
- Type woning: Herenhuis met uitzicht op zee is zeer wenselijk.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje stimuleert vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg zonnepanelen toe om de energiekosten te verlagen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur.
- Installeer smart home-functies voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis te koop in Bel Air, Spanje, een toplocatie aan de kust die bekend staat om zijn adembenemende uitzicht op zee en de levendige gemeenschapssfeer. Gelegen in een goed onderhouden urbanisatie, biedt dit prachtige pand ongeveer 107 m² aan comfortabele leefruimte, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een permanente woning, vakantieoord of investeringsmogelijkheid in het gewilde Bel Air-gebied in Spanje.
Het herenhuis beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en gasten. De lichte, open woonkamer sluit naadloos aan op zowel de voor- als achterterrassen, waardoor u de hele dag kunt genieten van het warme Spaanse klimaat: ochtendzon aan de achterzijde en middagzon aan de voorzijde. Een van de hoogtepunten van de accommodatie is het privédakterras, compleet met een ingebouwde barbecue en een panoramisch uitzicht op zee, ideaal voor entertainment of ontspanning terwijl u naar spectaculaire zonsondergangen kijkt.
Dit herenhuis in Bel Air ligt in een rustige gemeenschap met prachtig aangelegde tuinen en biedt een rustige omgeving en toch dicht bij de plaatselijke stranden, winkels, restaurants en voorzieningen. De uitstekende ligging in Spanje maakt het een wenselijk investeringsobject of permanente woning voor diegenen die op zoek zijn naar het beste van het leven aan de kust.
Mis deze unieke kans niet om een veelzijdig herenhuis met zeezicht te bezitten in Bel Air, Spanje, dat comfort, locatie en adembenemende vergezichten combineert voor de perfecte Spaanse levensstijl.
Locatie
Similar properties in Bel Air
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!