Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
207 m²
Oppervlakte
€
€3715
Prijs per m²
Huis
Woning Type
Analyse
Prijs
€769.000
Own investment (30%)
€230.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€76.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€219,32
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.435,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€172,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€660,43
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€175,91
Gemeentelijke belastingen voor Alhaurín el Grande
Belasting
(19%)
-€308,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€219,32
Hoogseizoen
€321
Middenseizoen
€211,83
Laagseizoen
€130
Prijsbepalende factoren
- Staat van het pand: Moderne, hoogwaardige afwerking en slimme technologie.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vastgoedprijzen gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Luxe, ruime eengezinswoning met eigen voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei die de waardering van vastgoed ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en lokale diensten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 10,8 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 4,2 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 15,2 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 15,2 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 6,6 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 16,0 km |
| €92,80 | House Technology Park, luxury for you! | 15,0 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 20,2 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 13,4 km |
| €210 | Beach House | 15,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,14%
5 Jaar
25,70%
10 Jaar
51,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne kenmerken en slimme huistechnologie verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Eigentijdse gezinswoning spreekt een brede markt aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij toerisme en de belangstelling van expats de waarde van onroerend goed stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen ondersteunen de groei.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zonne-energiesysteem om de energie-efficiëntie te verhogen.
- Het moderniseren van groenvoorzieningen en buitenruimtes.
- Een domoticasysteem installeren voor verbeterde slimme functies.
- Renovatie van badkamers en keuken voor moderne esthetiek.
- Uitbreiding van het buitenentertainmentgebied, zoals een BBQ-zone of extra terrassen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke moderne familiehuis in Alhaurín el Grande, Spanje, dat moderne luxe biedt in een schilderachtige omgeving. Deze ruime woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers beschikt over 207 m² stijlvolle woonruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en elegantie. De belangrijkste kenmerken zijn onder meer een privézwembad, een aangelegde tuin, meerdere privéparkeerplaatsen met een laadstation voor elektrische voertuigen en volledig uitgeruste smart home-technologie. De moderne architectuur van het huis maximaliseert de ruimte met open woonruimtes, een volledig ingerichte keuken en overdekte terrassen, ideaal om buiten te vermaken. Gelegen in Alhaurín el Grande, een charmant stadje aan de Costa del Sol, combineert deze accommodatie rust met gemak, dicht bij winkels, scholen, golfbanen en schilderachtige natuurlijke bezienswaardigheden zoals bergen en bossen. Geniet het hele jaar door van comfort met airconditioning voor verwarming en koeling, dubbele beglazing en beveiligingssystemen, waaronder een intercom en alarm. Of u nu op zoek bent naar een luxe permanente woning, een vakantiehuis of een winstgevende investering in Spanje, deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding, met optionele meubels en een geldige bouwvergunning. Ervaar de levendige levensstijl van Alhaurín el Grande, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, natuurlijke schoonheid en de nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga. Dit moderne familiehuis in Alhaurín el Grande is een zeldzame kans om een stijlvol, functioneel pand te bezitten in een van de meest gewilde regio's van Spanje.
Locatie
Similar properties in Alhaurín el Grande
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!